Modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen


Objektnummer: 1626
Lage: Leinfelden-Echterdingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 491 m²
Baujahr: 2015
Anzahl Zimmer:
7
Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 25 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Kaltmiete: 2.950 €
Nebenkosten: 120 €

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Wohnlage in einer Nebenstraße am Ortsrand von Echterdingen. Der Stadtteil Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnadressen im Fildergebiet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn und Flughafen sind hervorragend.

Besonders erwähnenswert ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die umliegenden Grünflächen und Wälder sowie die unmittelbare Nähe zum Siebenmühlental und dem Naturpark Schönbuch.

Von dem schön gelegenen Einfamilienhaus erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten das Zentrum von Echterdingen mit seinen zahlreichen Geschäften, ebenso den Bahnhof mit seinen hervorragenden S-Bahn- Verbindungen (S2  + S3).

Das freistehende, moderne Einfamilienhaus wurde 2015 in idyllischer Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße in zweiter Reihe erbaut. Das familienfreundliche Einfamilienhaus mit seinem ca. 491 m² großen herrlichen Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es verfügt über 7 Zimmer, einer Wohnfläche von ca. 186 m², einer Nutzfläche von ca. 36 m² und bietet höchsten und modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die Immobilie besticht durch ihre geradlinige Form und die vielen großen bodentiefen Fensterelemente. Die Ausstattung und Grundrissgestaltung wird exklusiven Wohnansprüchen gerecht.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, Haustechnik und Waschraum, ein Hobbyraum/ Fitnessbereich und ein Gästezimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und luftige Raumgestaltung und den direkten Bezug zur großflächigen Terrasse und den tollen Garten. Hier befindet sich das Gäste-WC, Garderobe (Einbau) und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener top moderner Küche.

Über eine schön designte Treppe gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus drei hellen Schlafzimmern und einem modern gestaltetem Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elterntrakt mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide, Bad und kleiner Lounge Bereich. Von dieser Etage gelangt man auf die eigene Dachterrasse. Von hier genießt man herrliche Sonnenuntergänge und einen fantastischen Blick ins Grüne bis hin zur Schwäbischen Alb.

  • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektr. Rollläden
  • Echtholz-Eiche-Parkettdielen in allen Wohnräumen
  • Moderne Tageslichtbäder-Sanitär weiß Duravit Philippe Starck III
  • Top moderne hochwertige Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte (Fronten mit Glas beschichtet) und den besten elektr. Geräten (Backofen, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler (Miele), Bora-Kochfeld)
  • Diverse Einbauten und Beleuchtungen
  • Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
  • Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin  - direkter Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse
  • Fitnessraum im UG
  • Schöner Garten
  • Große Einzelgarage mit elektr. Tor und Türe in den Garten; zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die verwendeten Materialien und Einbauten sind von bester Qualität.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.