Renovierte 3 - 4-Zimmer Altbauwohnung nahe Hölderlinplatz


Objektnummer: 1630
Lage: Stuttgart
Wohn-/Nutzfläche: ca. 101,70 m²
Baujahr: 1902
Anzahl Zimmer:
3 - 4
Schlafzimmer: 2 - 3

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 239,4 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 375 €

Die zur Vermietung kommende Altbauwohnung befindet sich in citynaher und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart – Nahe dem Hölderlinplatz. Diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart. Der Hölderlinplatz, mit seinen kleinen traditionellen Läden und lebendigen Bars, liegt idyllisch zur Grenze der Innenstadt und dem Stuttgarter-Norden /-Westen.

Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn, in die Stuttgarter Innenstadt sowie Hauptbahnhof aus. Die Innenstadt erreicht man mit der Stadtbahn vom „Hölderlinplatz“ oder der Haltestelle „Russische Kirche“ in nur wenigen Fahrminuten.

Der nahegelegene Höhenpark Killesberg sowie der Kräherwald befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Sportanlagen wie der Tennisclub Weißenhof und Doggenburg, der Stuttgarter Reit- und Fahrtverein sowie weitere Grünanlagen am Bismarckturm befinden sich in nächster Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr (Bus: Linie 40; U-Bahn: U4) ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.

Die zur Vermietung kommende, renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, eines im Jahre 1902 erbauten 3-Familienhauses, in schöner und ruhiger Wohnlage im Hinterhaus (2. Baureihe). Im Jahre 2016 wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, ruhige Lage, dem klassischen Grundriss und die hervorragende und gepflegte Ausstattung.

Über den großzügigen Flur erschließen sich die einzelnen Zimmer (Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad). Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Waschküche und ein überdachter Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand.

  • Gaszentralheizung
  • Weiße Holzfenster
  • Schöne Kassetten-Innentüren
  • Vinyl-Boden
  • Schreiner Einbauküche mit elektr. Markengeräten (Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd) und Speisekammer
  • Diverse Einbauten (Garderobe, Schlafzimmer Schrank)
  • Modernes Tageslichtbad; Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterbau und Spiegel
  • Sep. WC
  • Waschküche
  • kleiner Keller
  • Stellplatz (überdacht) zu 100 €/ Monat
  • Hausmeisterservice

Sonstiges:

Kein Balkon vorhanden.

Die Wohnung ist auf 2 Jahre begrenzt zu vermieten (Eigenbedarf).

Nichtraucher.