Wohntraum in ruhiger und bester Lage von Stuttgart-Möhringen


Objektnummer: 1633
Lage: Stuttgart-Möhringen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 84,98 m²
Baujahr: 2017
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 27 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 630.000 €

Möhringen im Süden von Stuttgart gelegen zählt zu den beliebtesten südlichen Vororten von Stuttgart.

Der Vorort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie einen hohen Freizeitwert kann Ihnen Möhringen bieten.

Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die B27 nach Stuttgart und Tübingen, sowie die A8 in Richtung Karlsruhe oder München. Zur neuen Messe sowie zum Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Die zum Verkauf kommende Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der beliebten Parksiedlung. Von hier erreicht man fußläufig die U-Bahnhaltestellen „Möhringen Bahnhof“ und „Riedsee“.

Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2017 neu erbauten und sehr geschmackvoll errichteten 6-Familienhaus in bester Wohnlage zwischen Probst- und Riedsee in Stuttgart-Möhringen.

Die stilvoll designte Eigentumswohnung besticht nicht nur aufgrund der anspruchsvollen Architektur, Helligkeit der gelungenen und modernen Grundrissgestaltung, sondern auch durch die hochwertig verbauten Materialien. Die Wohnung wurde von dem jetzigen Eigentümer letztes Jahr bezogen und präsentiert sich in einem hervorragenden und erstklassigen Zustand. Alle Räume sind hell und sonnendurchflutet.

„Wohnen in kleiner Einheit mit sehr hohen Wohnkomfort“. Von der Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes und bequem über einen Aufzug in die oberste Wohnetage.

Über den bis in den Dachgiebel geöffneten Eingangsbereich gelangt man in das moderne Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer mit ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), Gäste-WC, Abstellraum und den sonnendurchfluteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon.

Durch die Raumöffnungen bis in den Dachgiebel vermittelt die Wohnung ein luftiges und besonderes Wohngefühl.

  • Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Aufzug
  • Echtholzparkett (Eiche Attebo)
  • Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden an allen Fenstern (über Panel zu bedienen)
  • Großformatige moderne Keramikfliesen
  • Edles Malerflies an den Wänden
  • Hochwertige Einbauküche (Nolte) inkl. elektr. Geräte (Bora, Miele etc.)
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (zusätzlicher Anschluss in der Waschküche)
  • Tolle Raumhöhen – bis in den Dachgiebel geöffnet
  • Videogegensprechanlage
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Modernes Bad mit Tageslicht; bodentiefer Glasdusche, Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterbaumöbel und großem Spiegel, Handtuchheizkörper; Sanitär weiß Laufen Living-City
  • Sep. Gäste-WC
  • Toller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
  • Vom Wohn-/ Essbereich direkter Zugang zum Südbalkon
  • Kinder- bzw. Gästezimmer mit ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche)
  • 2 TG-Stellplätze (55.000 € – ein Stellplatz mit Überbreite)
  • Fahrradraum in Tiefagarage
  • Hausmeisterservice und Winterdienst

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 344 €.