Erstbezug nach Modernisierung: tolle 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage


Objektnummer: 1634
Lage: Leinfelden-Echterdingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 1964/ Anbau 1997/ Modernisierung 2019
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 195,4 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 150 €

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage in einer Nebenstraße am Ortsrand von Echterdingen. Der Stadtteil Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnadressen im Fildergebiet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Sporteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn und Flughafen sind hervorragend.

Besonders erwähnenswert ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die umliegenden Grünflächen und Wälder sowie die unmittelbare Nähe zum Siebenmühlental und dem Naturpark Schönbuch.

Von der schön gelegenen Wohnung erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten das Zentrum von Echterdingen mit seinen zahlreichen Geschäften, ebenso den Bahnhof mit seinen hervorragenden S-Bahn- Verbindungen (S2  + S3).

Die umfangreich modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahre 1964, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Echterdingen.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig modernisiert (neue Elektrik, neue Böden, neu tapezierte weiße Wände, Heizkörper erneuert, neue hochwertige Einbauküche, modernes Badezimmer und Gäste-WC, neue weiße Innentüren).

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Esszimmer, Küche mit Durchreiche, Bad und einem separaten WC.

  • Gaszentralheizung
  • Neuer Laminatboden
  • Grauer Fliesenboden in Küche, Bad und WC
  • Moderne neue Einbauküche (Plana) mit AEG-Geräten und Durchreiche zum Esszimmer
  • Tolles Tageslichtbad (2019) mit bodentiefer Glasdusche, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper, weißes Sanitär
  • Separates Gäste-WC
  • Beleuchtung in Küche und Bad
  • Elektr. Rollladen im Wohnzimmer, ansonsten manuelle Rollläden
  • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
  • In allen Zimmern TV- und Internetanschluss
  • Keller
  • Waschküche
  • Garage mit elektr. Tor (100 € /monatl.)
  • Erstbezug nach Modernisierung

Sonstiges:

Die Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Nichtraucherwohnung.

Keine Haustiere.

Ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.