Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Stuttgarter-Westen


Objektnummer: 1648
Lage: Stuttgart-West
Wohn-/Nutzfläche: ca. 71,60 m²
Baujahr: 1898
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Keiner, da Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 350.000 €

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.

Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mitten im belieben Stuttgarter-Westen. Das Grundstück grenzt direkt an eine Grünanlage und dem Hasenspielplatz.

Das schöne Jugendstilgebäude mit Backsteinfassade wurde im Jahre 1898 erbaut und 1982 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In diesem Zuge wurde auch die Wohnung im 1. Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem schönen Wohnbereich, Gäste-WC und einer geräumigen Küche mit Zugang zum Badezimmer. Von der Küche genießt man einen herrlichen Ausblick. Weiter verfügt die Wohnung über 2 Keller. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor in der Nachbargarage gehört ebenfalls zu Immobilie.

  • Gasetagenheizung
  • Dach wurde 2015 erneuert
  • Weiße Isolierglasfenster mit Jalousien (2016/ 2017)
  • Weiße Kassetten-Innentüren
  • Weiße ALNO-Küche
  • Helle Fließen in der Küche
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Weiße Raufaser an den Wänden
  • Tageslichtbad: Badewanne, Waschtisch (Sanitär braun)
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Separates WC
  • Parkettboden; Teppichboden
  • Keller im 1. UG und im Gewölbe im 2. UG
  • TG-Stellplatz mit elektrischem Tor in der Nachbartiefgarage

Sonstiges:

Denkmalschutz.

Kein Balkon.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlungen für die Wohnung beträgt ca. 240 € und für den TG-Stellplatz ca. 30 €.

Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage geeignet.