Exklusive und moderne 4,5-Zi.-Wohnung im Bauhausstil mit Ausblick


Objektnummer: 1718
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohn-/Nutzfläche: ca. 166,26 m²
Baujahr: 2011
Anzahl Zimmer:
4,5
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 82 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: 3.060 €
Nebenkosten: 550 €

Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre.

Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.

Sehr gut erreichbar, in nur zehn Kilometer Entfernung, befinden sich der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die private Merz-Schule. Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Bei der zur Vermietung kommenden Wohnung handelt es sich um die Beletage im Obergeschoss eines modernen 4-Familienhauses im Bauhausstil. Kleine, exklusive Wohneinheit. Beste massive Bauqualität. Der Aufzug geht direkt in die Wohnung.

Überzeugend ist der durchdachte Grundriss mit hellen sonnigen Wohnräumen und der zur Verwendung gekommenen, hochwertigen Materialien. Zur Benutzung stehen zwei Balkone zur Verfügung, zum einen mit Blick in den Garten (alter Baumbestand) zum anderen mit tollem Ausblick über die Stadt.

  • Premiumausstattung
  • Beheizung über Blockheizkraftwerk (Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung; im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • Lüftungsanlage
  • Eiche-Parkett
  • Holz-Alu-Fenster; bodentiefe Fenster
  • Offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. elektrische Geräte
  • Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich
  • 2 moderne Bäder
  • Separates Gäste-WC
  • 2 Balkone
  • Aufzug
  • 2 TG-Stellplätze á 80 € mtl.
  • Keller

Sonstiges:

Die Kehrwoche und Schneedienst wird über eine Reinigungsfirma durchgeführt.

Staffelmiete (Beginn nach 3 Jahren).

Keine Haustiere.