Lichtdurchflutetes imposantes Einfamilienhaus mit Garten


Objektnummer: 1736
Lage: Stuttgart-Sonnenberg
Wohn-/Nutzfläche: ca. 341 m²
Grundstück: ca. 481 m²
Baujahr: 2000
Anzahl Zimmer:
8

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 69,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: auf Anfrage

Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser beliebte Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohnlage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen zum Stuttgarter Flughafen, zur neuen Messe, zu den Autobahnen A8 und A81 sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit den Stadtbahnhaltestellen Sonnenberg und Peregrinastraße (U5, U6, U8, U12) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg. Das großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 481m² großen ebenen Grundstück erbaut. Diese moderne Immobilie besticht nicht nur aufgrund Ihrer tollen Wohnlage, Helligkeit, Großzügigkeit und der familiengerechten Grundrissgestaltung (Raumwunder), sondern auch durch die hochwertig verbauten Materialien und den ausgezeichneten Zustand.

Von der Straße aus wirkt das Haus eher zurückhaltend- erst von innen erlebt man die Individualität des Hauses.

Das imposante und sehr offen gestaltete Treppenhaus mit vielen Glaselementen ist das Herzstück des Hauses und verbindet alle Wohnetagen miteinander.

Die Raumaufteilung ist perfekt auf Familien, welche großzügig wohnen möchten, ausgelegt.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich die Garderobe, die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, der großzügige Flur mit dem imposanten offen gestalteten Treppenhaus und der ca. 48m² große Wohn-Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Von hier hat man einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Vom Wohnbereich gelangt man in die geräumige Küche.

Über das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, in die sogenannte Kinderetage. Diese besteht aus drei schönen Kinderzimmern und zwei Bädern mit separatem WC.

Im Dachgeschoß präsentiert sich die Elternetage mit Ankleide, großzügigem Badezimmer, separatem WC und Arbeitszimmer.

Das Gartengeschoß rundet mit seinem überaus großzügigen Flächenangebot das traumhafte und lichtdurchflutete Wohnen ab. Dieses besteht aus Keller- und Technikräumen, sowie einem schönen Gästezimmer mit integriertem Bad und kleiner Terrasse und einem hellen ca. 45 m² großen Bereich mit Patio (Vorinstallation für Wellnessbereich).

Die Raumaufteilung der drei Ebenen zuzüglich der großzügigen Flächen im Gartengeschoß lassen viel Freiraum für Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für das optimale Wohnen mit der Familie. Die Kombination Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit Au-Pair unter einem Dach kann durch diese Möglichkeit ebenfalls miteinander in Einklang gebracht werden.

Die offenen Räume und die bodentiefen Verglasungen im gesamten Haus sorgen für ein tolles Raum- und Wohngefühl. Die gute Besonnung lässt die Immobilie sehr hell und lichtdurchflutet erscheinen. Jede Etage ist durchdacht und mit viel Liebe im Detail geplant worden.

Der ebene und liebevoll bepflanzte, nach Südosten ausgerichtete Garten mit Teich und Bachlauf und die großzügige Sonnenterrasse laden zum Spielen und Verweilen ein.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

  • Gaszentralheizung (Niedrigenergie)
  • Solarvorrichtung
  • Fußbodenheizung im kompletten Haus
  • Weiße Holz-Alu-Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien/ Rollläden; Sicherheitsglas im Garten- und Erdgeschoss; verschließbare Fenstergriffe im kompletten Haus
  • Bambusparkettboden im Wohn- und Schlafbereich; im Flur und Studio (GG)
  • Granitboden (Silvercloud) im Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Bad DG und Gäste-WC
  • Moderne Bäder im Vetricolor-Bisazza-Design
  • Aufwendige Spachteltechnik an den Wänden (Stucco Veneziano)
  • Wäscheabwurf von jeder Etage in den Hauswirtschaftraum im Erdgeschoß
  • Großzügiger Wohn- Essbereich mit gusseisernem Ofen; Wintergarten
  • Imposantes und lichtdurchflutetes Treppenhaus
  • Großzügige Einbauküche mit Markenelektrogeräte von Gaggenau; Gas-Kochfeld, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, großer Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine
  • Vorrichtung für eine Alarmanlage
  • Vorrichtung für kleine Teeküche im Dachgeschoß
  • Schön angelegter Garten mit Gartenhaus, Teich und Bachlauf
  • Großzügiger und gut belichteter Raum mit Gästetoilette und schönem Patio; Vorinstallation für Wellnessbereich; Akustikdecke vorhanden
  • Gästebereich mit modernem Bad und kleiner Terrasse im Gartengeschoß
  • Großzügige Nebenflächen im Gartengeschoß
  • Garage mit elektrischen Toren

Sonstiges:

Großzügiges Wohnen mit der Familie.

Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.