Familienfreundliches Reiheneckhaus in bester Wohnlage auf dem Bopser


Objektnummer: 1737
Lage: Stuttgart-Süd
Wohn-/Nutzfläche: ca. 155 m²
Grundstück:
Baujahr: 1987
Anzahl Zimmer:
5,5
Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.980 €
Nebenkosten: 160 €

Das zur Vermietung kommende Reiheneckhaus befindet sich in bester Villen- und Aussichtslage am Bopser in Stuttgart-Süd. Der Bopser bietet Ihnen ein stadtnahes und sehr ruhiges Wohnen in grüner Umgebung. Es handelt sich um eines der schönsten und citynahsten Wohnlagen in Halbhöhenlage von Stuttgart.

Das Stuttgarter Zentrum ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Bopser befindet sich in kürzester Entfernung.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A8/A81 sowie den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe am Stuttgarter Flughafen.

Ein exklusives Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung ist somit garantiert.

Das zur Vermietung kommende Reiheneckhaus wurde im Jahre 1987 in bester, ruhiger und naturverbundener Wohn- und Aussichtlage erbaut.

Durch die versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise) hat das Haus einen individuellen Grundriss und vermittelt dadurch ein tolles luftiges Raumgefühl.

Zur Immobilie gehört im vorderen Bereich ein gemeinschaftlicher Garten und im hinteren Bereich eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Jede Ebene verfügt über einen Austritt nach auf einen Balkon. Von dem Reiheneckhaus genießt man einen herrlichen Blick in Richtung Gänsheide und dem direkt angrenzenden Wald.

Zur Immobilie gehört eine Einliegerwohnung. Diese ist derzeit an einen Pendler vermietet.

Das Haus ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller und Heizungsraum. Über ein paar Treppen gelangt man in die Kinderetage – bestehend aus einem Kinderbad, zwei Kinderzimmern mit Balkon und tollem Ausblick. Angrenzend befindet sich das Hauptbadezimmer, Elternschlafzimmer mit Austritt auf eine sonnige Terrasse und der Eingangsbereich.

Auf der nächsten Ebene befindet sich der herrlich sonnige Esszimmererker, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine + Trockner) und das Gäste-WC.

Über ein paar weitere Stufen gelangt man in den lichtdurchflutenden ca. 39 m² großen Wohnbereich mit Süd-West-Balkon. Weiter schließt sich die herrliche Galerie mit einem weiteren Zimmer an. Die Galerie ist bis zum Dachgiebel ausgebaut.

Zum Mietobjekt gehören drei Stellplätze in der Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

  • Elektro-Blockspeicherheizung
  • Fußbodenheizung
  • Braune Holzisolierglasfenster mit Rollläden
  • Weiße Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Miele-Geräten; Induktionskochfeld (Siemens), Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine
  • Waschmaschine und Trockner wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen
  • Diverse Einbauten im Wohnbereich, Kinder- und Elternschlafzimmer, Galeriebereich
  • Kinderbad mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Hauptbad mit WC, Bidet, Badewanne mit Whirlpool-Funktion und Doppelwaschtisch
  • Heller Teppichboden, Marmor-Fliesen
  • Keller
  • Wasserquelle auf Grundstück (Trinkwasserqualität)
  • 3 Stellplätze in der Garage

Sonstiges:

Nichtraucher.

Haustiere erlaubt.

Ideal für Familien und Kunden, die, die Ruhe und Waldnähe lieben.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom und Gas), rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.