Einfamilienhaus in bester und idyllischer Waldrandlage von Sillenbuch


Objektnummer: 1741
Lage: Stuttgart-Sillenbuch
Wohn-/Nutzfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 353 m² (zzgl. Vorgarten ca. 230 m² - Eigentum Stadt Stuttgart)
Baujahr: 1950/ Umbau 2014
Anzahl Zimmer:
5

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 142,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 1.490.000 €

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Sillenbuch. Der Stadtteil zählt zu einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtbezirke von Stuttgart. Sillenbuch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt, ebenso ist man in wenigen Fahrminuten am Stuttgarter Flughafen, auf der B10/14 und an der Autobahn.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sillenbuch vorhanden.

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus, befindet sich in einer idyllisch gelegenen Waldrandlage mit einem schönen Garten.

Neben dem großen, hinter dem Haus liegenden Garten, verfügt diese schöne Immobilie auch vor dem Haus einen Garten. Diese großzügige Vorgartenfläche ist ideal für die Tischtennisplatte oder Fahrräder.

  • Einbauküche – Geräte teilweise 1 – 5 Jahre alt
  • Gasheizung 2010 erneuert
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Rauputz
  • Offener Kamin
  • Pergola im Garten 2018 erbaut
  • Große Einzelgarage mit Rolltor und Starkstromanschluss (ideal für Elektroauto)
  • Großzügiges Bad im Dachgeschoss mit Ausgang zum Balkon
  • Zisterne ca. 2.500 Liter für Regen-/ Oberflächenwasser
  • Großzügiger Wintergarten
  • Solar Brauchwasseranlage; 400 Liter Speicher
  • Teilweise neue Holzfenster im DG mit elektr. Rollläden
  • Klimatisierter Weinkeller
  • DG mit Einbauschränken

Sonstiges:

Gemäß dem Bebauungsplan kann das Gebäude um eine Etage erhöht werden.