Attraktive 3,5-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Ausblick


Objektnummer: 1785
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 109,5 m²
Grundstück:
Baujahr: 1952/ 1995 Ausbau der Wohnung
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: 1.650
Nebenkosten: 150

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in citynaher und dennoch ruhiger Halbhöhen-/ Aussichtslage. Diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart, umgeben von Villen und schönen Gartenanlagen.

Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn, in die Stuttgarter Innenstadt sowie Hauptbahnhof aus. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg sowie der Kräherwald befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Sportanlagen wie der Tennisclub Weißenhof und Doggeburg, der Stuttgarter Reit- und Fahrtverein sowie weitere Grünanlagen am Bismarckturm befinden sich in nächster Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die zur Vermietung kommende 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1957 erbauten 4-Familienhauses in bester und citynaher Aussichtslage von Stuttgart-Nord.

Die Wohnung wurde 1995 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch ihre vielen Fensterflächen ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Von der Dachterrasse genießt man einen atemberaubenden Ausblick.

Zur Wohnung gehört im hinteren Garten ein Freisitz.

  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Weiße Kunststoffisolierglasfenster 1995
  • Große weiße Einbauküche (Plana) mit Granit-Arbeitsplatte und elektr. Geräten
  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
  • Parkettboden (wurde neu überarbeitet)
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC
  • Separates Gäste-WC; Waschmaschinenanschluss
  • Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
  • Freisitz im hinteren Garten
  • Keller

Sonstiges:

Keine Haustiere.

Staffelmiete.

Nichtraucher.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas + Strom), rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Die Kehrwoche und der Schneedienst teilen sich die Hausbewohner.