Exklusives Wohnen auf 2 Etagen in Bestlage von Stuttgart-Degerloch


Objektnummer: 1870
Lage: Stuttgart-Degerloch
Wohn-/Nutzfläche: ca. 158 m²
Baujahr: 2019
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 41,8 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Kaltmiete: 3.900 €
Nebenkosten: 520 €

Die zur Vermietung kommende Immobilie befindet sich in aller bester Villenlage von Stuttgart-Degerloch.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Degerloch vorhanden. Diverse Kindergärten und eine hervorragende Auswahl an Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen, Internationale Schule ISS, Merzschule und Waldschule) sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Waldau (U5 + U7 + U8) liegen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen zur Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch die nahegelegenen Waldgebiete, Waldau, Dornhalde und Hohen Bopser aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Sportpark Waldau) wird hier garantiert.

Die zur Vermietung kommende großzügige und repräsentative Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2019 erstellten 2-Familienhauses in absoluter Bestlage von Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit den besten Materialien ausgestattet. Die komfortable und exklusiv ausgestattete Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Sie begeistert und überzeugt schon vom ersten Betreten durch den geräumigen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Eine optimale Belichtung erfolgt durch die bodentiefen Panoramafenster.

Die Ausstattung wie z.B. das Dielenparkett, großformatige Natursteinfließen, die geschmackvolle, vom Schreiner designte exklusive Küche und die diversen Einbauten, unterstreichen das exklusive und elegante Wohnambiente.

Die Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² ist großzügig und gut gegliedert. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Designer-Küche gelangt man auf den herrlichen Balkon.

Weiter verfügt die Wohnung über einen Schlaftrakt mit modernem Bad inklusive übergroßer Raindance – Dusche sowie Spiegel und Einbauten. Weiter gehört eine vollausgestattete Ankleide (Einbauten) zur Wohneinheit.

Über eine schöne offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befindet sich das ca. 28 m² große Studio, welches gut als weiteres Schlafzimmer, Gäste -oder Bürobereich genutzt werden kann. Das Studio ist mit einer Klimaanlage und Einbauten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schönes, modernes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und ein separates WC. Von dieser Etage genießt man einen herrlichen Ausblick auf Degerloch.

Die Wohnung ist komplett mit exklusiven Nimbus Leuchten ausgestattet. Über ein Smart Home System im Eingangsbereich kann unter anderem die Heizung gesteuert werden.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Weiter gehört zum Mietgegenstand ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine alarmgesicherte Garage (150 €/ monatlich) mit elektrischem Torantrieb.

Die exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung und Ihre Großzügigkeit.

Nur eine Innenbesichtigung kann diese besondere und elegante Wohnatmosphäre vermittelt.

  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
  • weiße Holzisolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
  • Eiche-Holzdielenparkett, hochwertiger Teppich in den beiden Schlafzimmern
  • Großformatige Natursteinfliesen im Bad + WC
  • Malervlies
  • integrierte Vorhangschienen
  • Designerleuchten (Nimbus) in der kompletten Wohnung
  • offener Kamin
  • Schreinereinbauten Badezimmer, Ankleide, Wohnbereich, Büro- Gästebereich
  • Exklusive Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Teppanyaki, Cerankochfeld, großer doppeltüriger Side by Side Kühl-Gefrierschrankkombination mit Eiswürfelmaschine, Sodastream, Backofen, Spülmaschine und schwarzer Granitarbeitsplatte
  • OG: Luxusbad mit begehbarer Dusche mit Raindance, zwei Waschtische mit Unterbau, WC, Handtuchheizkörper, Badschrank
  • Weiteres Bad im DG mit begehbarer Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen mit Unterbauschränken, separates WC
  • Smart Home System
  • Alarmanlage
  • Staubsaugeranlage
  • Garage (150 € monatlich) mit elektrischem Tor und alarmgesichert, weitere Garage zur Anmietung möglich
  • Keller
  • Waschküche

Sonstiges:

Indexmiete.

Nichtraucher.

Ideal für Einzelpersonen oder Paare die das Besondere suchen.

Keine Haustiere.