Traumhafter Blick: 4-Zi.-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung über den Dächern von Stuttgart-Nord


Objektnummer: 1879
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 113,70 m² (Grundfläche ca. 126,10 m²)
Baujahr: 2000
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 350 €

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Top Wohn- und Aussichtslage am Fuße des Killesbergs. Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel aus.

Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Erholungsgebiete wie der Unipark, Kräherwald, Killesbergpark, Grünanlagen, der bekannte Tennisclub Doggenburg und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Schwimmbad, Reit- und Fahrverein etc.) befinden sich in direkter Umgebung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Herdweg sowie rund um die Helfferichstraße sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die zur Vermietung kommende 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer im Jahre 2000 erbauten Stadtvilla.

Trockenen Fußes gelangt man von der Tiefgarage über den Aufzug in die Wohnetage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat einen schönen Grundriss. Sie besticht durch ihre hervorragende Lage und den atemberaubenden Blick über Stuttgart.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Aussichtsbalkon, Küche und Kinder- bzw. Gästebereich mit Tageslichtbad. Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.

Zur Immobilie gehören weiter ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Einzelgarage und ein TG-Stellplatz.

  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Weiße Kunststofffenster mit teilweise elektr. Rollläden/ Plissees in den Dachflächenfenstern
  • Parkett
  • Einbauküche mit elektr. Geräten
  • Klimaanlage im Schlaf- und Wohnbereich
  • Balkon mit atemberaubendem Blick
  • Aufzug
  • 2 Tageslichtbäder
  • Keller
  • Hausreinigung und Schneedienst sind an eine Fremdfirma vergeben
  • Einzelgarage mit elektr. Tor
  • TG-Stellplatz

Sonstiges:

Staffelmiete alle 2 Jahre um 60 €.

Keine Haustiere.

Nichtraucher.