Schöne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Wohnlage


Objektnummer: 1891
Lage: Stuttgart-Kaltental
Wohn-/Nutzfläche: ca. 117,70 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Baujahr: 1940 | Renovierung 2016
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 74,6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 85 €

Der Stuttgarter Stadtteil Kaltental gehört zusammen mit Heslach, Lehen, Karlshöhe, Bopser, Südheim und Weinsteige zum Bezirk Stuttgart-Süd, der sich zwischen der Kernstadt (Stuttgart-Mitte) und Degerloch befindet.

Durch Kaltental führt die U-Bahnlinie U 1 (Fellbach – Charlottenplatz – Vaihingen) mit zwei Haltestellen innerhalb des Stadtteils. Am nördlichen Rand verläuft die Buslinie 82 (Waldeck – Universität – Vaihingen – Rohr).

Kaltental liegt idyllisch in und auf beiden Seiten der Senke, die der Nesenbach geprägt hat.

In nur wenigen Autominuten gelangt man in die Innenstadt. Durch die nur unweit gelegene Böblinger Straße, die als Verbindungsstraße nach Vaihingen führt, ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1940 auf einem ca. 223 m² großen Grundstück erbaut. Sie ist in ruhiger und idyllischer Lage gelegen.

Sie wurde im Jahre 2016 liebevoll und modern renoviert (neue Heizung, neue Elektrik, neue Boden- und Wandbeläge, neue Bäder, etc.).

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick.

  • Gaszentralheizung (2016)
  • Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik
  • Parkettboden im gesamten Haus auch im UG (Flur + Gästezimmer)
  • Weißes Malervlies
  • Offener Wohn-/Essbereich und Küche mit Zugang zur schönen Holzterrasse und kleinem Garten mit Gartenhaus
  • Moderne, weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten (Bosch) und Kochinsel
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschtisch
  • Gästezimmer im Untergeschoss mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC im Untergeschoss
  • Separater Raum im Untergeschoss für Waschmaschine und Trockner
  • Keller mit Naturboden
  • Satellitenfernsehen

Sonstiges:

Nichtraucher.

Keine Haustiere.

Ideal für Paar oder Familie mit 1 Kind.

Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Staffelmiete.