Haus im Haus: 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage


Objektnummer: 1914
Lage: Stuttgart-Möhringen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²
Baujahr: 1957 | Sanierung 2010/ 2011
Anzahl Zimmer:
5,5
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 102,3 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 2.380 €
Nebenkosten: 360 €

Möhringen zählt zu den beliebtesten südlichen Vororten von Stuttgart.

Der Vorort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie einen hohen Freizeitwert kann Ihnen Möhringen bieten.

In die Innenstadt nach Stuttgart sind es weniger als 15 Autominuten. U-Bahn-Station und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheken etc.) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur neuen Messe sowie zum Flughafen sind es nur wenige Autominuten. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn und den Bundesstraßen B27 und B14.

Die internationale Schule in Degerloch ist mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die zur Vermietung kommende 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im EG und OG eines im Jahre 1957 als Einfamilienhaus errichteten Gebäudes mit eigenem Hauseingang. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten von 2010 bis 2011 wurde das Einfamilienhaus zum 3-Familienhaus umgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, offene Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und das großzügige Treppenhaus mit dem Zugang zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein
zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 weitere Schlaf-/Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und abgetrenntes WC sowie ein großer und ein kleiner Abstellraum.

Auf der Terrasse ist beidseitig ein Sichtschutz (Glaswand bzw. begrünt) vorhanden.

Der Gartenbereich zur Eigennutzung liegt vor der Terrasse.

  • Gas-Zentralheizung (mit separatem Wärmezähler für Heizung und Warmwasseraufbereitung)
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten
  • Einbauschränke im Wohn- und teilweise in Schlafzimmern
  • Holzfenster (außen grau, innen weiß)
  • Rollläden aus Aluminium (wärmeisoliert)
  • Hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich
  • Parkettboden in Wohn-/Essbereich, Küche sowie Schlafzimmern
  • Überdachte Terrasse mit grauem Granit-Boden
  • Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
  • Flügelglastüre zur Terrasse
  • Zwei Abstellräume in der Wohnung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung (abgetrennt im Badezimmer)
  • Satteliten-Fernsehen
  • Teil-Gartennutzung
  • Fahrradabstellplatz vor dem Haus

Sonstiges:

Für die Wohnung ist keine Garage bzw. Stellplatz vorhanden.

Keine Haustiere.

Kehrwoche und Schneedienst werden mit den Nebenkosten verrechnet.

Wasser- und Stromverbrauch der Wohnung werden über individuelle Zähler erfasst (Anmeldung auf Mieter).