Rarität: Großzügige Beletage in Halbhöhenlage


Objektnummer: 1915
Lage: Stuttgart-Süd
Wohn-/Nutzfläche: ca. 186 m²
Baujahr: 1913
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Nicht vorhanden | Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -

Die zur Vermietung kommende Jugendstiletage liegt in einer der besten Halbhöhenlagen im Stuttgarter Süden am Südhang des Hasenbergs. Ebenfalls zeichnet sich dieses exklusive Villengebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks aus.

Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die zentrumsnahe Aussichtslage zeichnet dieses Villengebiet aus.

Die repräsentative Etagenwohnung befindet sich in der so genannten Beletage eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1913 (Neoklassizismus). Die Wohnung wurde 2020/ 2021 liebevoll restauriert und teilweise saniert. Dabei wurde auf die Originaldetails (Stuck, Türen, etc.) des Baujahrs sehr geachtet.

Die Wohnung besticht durch Ihre Deckenhöhe von weit mehr als 3,50 m und Ihre Großzügigkeit.

Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Wohnen in Halbhöhenlage nahe der Innenstadt auf höchstem Niveau. Von der Beletage genießt man einen herrlichen Blick.

  • Gaszentralheizung
  • Neue weiße Holzsprossenfenster mit elektr. Rollläden
  • Neuer heller Teppichboden in den Wohnräumen
  • Repräsentative Eingangshalle
  • Modernes Tageslichtbad En Suite mit großer bodengleicher Dusche, Corian-Waschtisch, Unterbauschränken und Spiegelschrank, WC, Fußbodenheizung
  • Separates Gästeduschbad mit WC
  • Sehr Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
  • Diverse Einbauten im Gästezimmer, der Diele sowie im Wohnzimmer
  • Terrasse mit Ausblick
  • Abstellraum im Keller
  • Fahrstuhl in die Wohnung
  • Alarmanlage
  • Garagenstellplatz
  • Hausmeisterservice

Sonstiges:

Ideal für Paar oder Familie mit einem Kind.

Seltenheit am Stuttgart Immobilienmarkt.

Nichtraucher.

Keine Haustiere.