Killesberg: Modernisiertes Doppelhaus in Split-Level-Bauweise


Objektnummer: 1922
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 165m²
Grundstück: ca. 245 m²
Baujahr: 1972
Anzahl Zimmer:
5
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -

Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschöner Südwestlage auf dem Killesberg.

Der Killesberg zählt zu den exklusivsten und besten Wohnadressen von Stuttgart.

Der Höhenpark Killesberg sowie das Wald- und Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot wird durch den Tennisclub Weissenhof und Doggenburg, das Höhenfreibad Killesberg und den Reit- und Fahrverein abgerundet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U5 und diverse Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung über den Kräherwald an die Autobahn, den Flughafen und die neue Messe.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1972 in Split-Level-Bauweise errichtet. Das Haus wurde 2019 modernisiert sowie teilweise saniert und präsentiert sich jetzt in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf der Eingangsebene befindet sich neben der Diele und dem Treppenhaus die großzügige Essküche, die mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Über die große bodentiefe Schiebetür gelangen Sie in den gemütlichen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und ist durch zwei große Ebenen unterteilt. Hier gibt es genügend Platz für die Familie, auch um den Tag am offenen Kamin ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit kleiner Ankleide und modernem Tageslicht-Vollbad. Des Weiteren gibt es auf den unteren Etagen ein Schlafzimmer mit Duschbad-En-Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit großer Terrasse. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, der sich gut als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum eignet. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss eine Sauna, ein Abstell- sowie der Technikraum.

  • Gaszentralheizung
  • Lichtdurchfluteter großer Wohnbereich über zwei Ebenen mit offenem Kamin
  • Essküche inkl. Einbauküche (mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, ohne Kühlschrank), die vom Vormieter nach Absprache übernommen werden kann
  • Parkettböden bzw. großformatige Fliesen in der Essküche und den Bädern
  • Neues modernes Tageslicht-Vollbad-En-Suite mit Badewanne, separater Dusche, großem Waschtisch, Unterbauschränken und WC
  • Neues modernes Duschbad-En-Suite mit großem Waschtisch, Unterbauschränken, Spiegel und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum
  • Schöne Terrasse mit kleinem Garten nach Südwesten; zwei Markisen
  • Balkon am Elternschlafzimmer, weitere Terrasse an einem der Schlafzimmer
  • Sauna
  • Kellerraum
  • Technikraum

Sonstiges:

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Haustiere nach Absprache.

Kaution 3 Nettomonatsmieten.

Keine Garage.