Großzügige Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage


Objektnummer: 1923
Lage: Stuttgart-Frauenkopf
Wohn-/Nutzfläche: ca. 153 m²
Baujahr: 2008
Anzahl Zimmer:
3,5 + Hobbyraum ca. 20 m² im UG
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 52,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -

Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten, bevorzugten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart.

In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt.

Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.

Die zur Vermietung kommende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 2008 erbauten 5-Famlienhaus in bester Wohnlage von Stuttgart am Frauenkopf.

Der Grundriss der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, zwei großzügigen Schlafzimmern, sowie zwei große Sonnenterrassen in Südausrichtung, welche zum Verweilen einladen.

Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnebene, als auch zu dem im EG liegenden Hobbyraum und Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen.

  • Fußbodenheizung
  • Raucheiche Parkettboden, schwarzer Granit in den Bädern
  • Überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • LAN- und Fernsehanschlüsse
  • Elektr. Rollläden
  • Fußbodentiefe Fenster mit 3fach-Verglasung
  • Verputzte Wände in den Bädern
  • Eckbadewanne, Doppelwaschtisch mit Granitablage, Spiegel in Übergröße, Dusche mit Glaswand, Halogenscheinwerfer in der Decke, WC
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Einbauküche mit elektr. Geräten, Kochinsel mit Dunstabzug
  • Offener Kamin
  • Zwei große Dachterrassen in Südausrichtung
  • Große Schiebetüren
  • Terrasse vor dem Hobbyraum
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Halogenscheinwerfer im Flur
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Aufzug zur Wohnung
  • Einzelgarage mit elektr. Tor
  • Außenstellplatz
  • Kellerraum
  • Hobbyraum (ca. 20 m²)