2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Lehenviertel


Objektnummer: 1946
Lage: Stuttgart-Süd
Wohn-/Nutzfläche: ca. 75 m²
Baujahr: 1961
Anzahl Zimmer:
2,5
Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 81,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 990 € zzgl. Garage 80 €
Nebenkosten: 62 €

Das Lehenviertel wurde im Zuge der Stadterweiterung Stuttgarts nach Süden Ende des 19. Jahrhunderts geplant. Um 1900 begann die Bebauung des vormals landwirtschaftlich genutzten Gebiets, vorwiegend mit mehrstöckigen Mietshäusern im Jugendstil mit historischen Elementen.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinien 10, 41 und 43. Die Haltestelle der Zahnradbahn ist auch fußläufig zu erreichen.

Bei der Ihnen angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in 2005 ausgebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie teilt sich wie folgt auf:

Essküche inkl. Einbauküche, Abstellraum

Wohn- und Esszimmer

Großes Schlafzimmer

Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Offene Essküche inkl. Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierschrank Elektr. Sonnenjalousien auf der Südseite; die Plissees bzw. Jalousie auf der Nordseite können vom Vormieter übernommen werden Parkettboden in den Wohnräumen; Küche sowie Bad und WC mit Fliesenboden

Sonstiges:

Kellerraum

Stellplatz in einer Doppelgarage

Gasetagenheizung

Keine Haustiere.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Pärchen.