Das zur Vermietung kommende Anwesen befindet sich in ruhiger und bester Wohnlage. Die Wohngegend bietet ein stadtnahes und sehr ruhiges Wohnen (Anliegerstraße) in grüner und waldnaher Umgebung. Die Villa steht umgeben von altem Baumbestand, Streuobstwiesen und weitläufigen Rasenflächen und strahlt den beständigen Charme eines unternehmerischen und zugleich familiären Anwesens aus. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und den nichteinsehbaren, parkähnlichen Garten.

Das Anwesen wurde in den 60iger Jahren in solider Bauweise erbaut. Es präsentiert sich zur Straße hin zurückhaltend und öffnet sich mit vielen Fensterelementen zum großzügigen Garten.

An diesem Familiendomizil wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahre 1991 wurde das Anwesen um einen Anbau im Wohnbereich erweitert und im Jahre 2016 wurde die Einliegerwohnung umfassend renoviert. Im selben Zug wurde eine neue exklusive Küche eingebaut und das Masterbad aufwendig renoviert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Grundrisse und die Raumaufteilung entsprechen dem baujahrtypischen Stil und spiegeln den Glanz dieser exklusiven Villa wider. Äußerst großzügige Räume und alle Zimmer mit Blick in den herrlich gewachsenen Garten, bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Hier genießt man absolute Ruhe und Privatsphäre.

Von der Straße hat man einen ebenen, komfortablen Zugang zur familienfreundlichen Villa. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Gäste-WC und Aufzug. Weiter findet man auf dieser Etage den großzügigen Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide, ein weiteres Zimmer, kleiner Balkon und Bad en Suite. Des Weiteren befindet sich der Kinderbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und ein separates WC. Über eine breite Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und eine direkte Verbindung zur renovierten 2-Zimmer Einliegerwohnung. Diese hat auch einen separaten Außenzugang (Au-Pair, Gäste-Bereich, Büro, …).

Im Mittelpunkt des Entrees befindet sich die geschwungene mit Granit belegte Treppe, die elegant die Schlafetage und die repräsentative Wohnetage miteinander verbindet. Über eine großzügige Diele erschließt man den offenen und sehr weitläufigen Wohnbereich, der harmonisch mit den weiteren Räumen wie Fernsehzimmer, Bibliothek, Kaminzimmer ineinander übergeht. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.

Äußerst angenehm und komfortabel ist der direkte, ebene Zugang vom Wohn- Essbereich auf die herrliche Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Durch die ebene Fläche und Weitläufigkeit bietet der Garten eine ideale Spielwiese für Kinder und lädt zum Sonnenbaden und Boccia spielen auf der hauseigenen Bahn ein.

Gegenüber dem Esszimmer befindet sich die exklusive, moderne Einbauküche mit begehbarer Kühlzelle. Die maßangefertigte Küche lässt jedem Profi-Koch das Herz höherschlagen. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum und der Wirtschaftshof.

Die Unternehmervilla bietet ein klassisches und elegantes Wohnambiente. Vor allem Familien mit Kindern die stadtnah und naturverbunden und großzügig leben möchten, finden in diesem Anwesen ein schönes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie ist ein absolutes Unikat auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Nur eine Innbesichtigung kann Ihnen diese besondere Wohnlage und Wohnatmosphäre vermitteln.