Außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung in Degerloch


Objektnummer: 1969
Lage: Stuttgart-Degerloch
Wohn-/Nutzfläche: ca. 253 m²
Baujahr: Unbekannt | Sanierung 2009
Anzahl Zimmer:
6,5
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 3.350 € zzgl. Garage 100 €
Nebenkosten: 495 €

Die zur Vermietung kommende Immobilie befindet sich in bester Villenlage von Stuttgart-Degerloch.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Degerloch vorhanden. Diverse Kindergärten und eine hervorragende Auswahl an Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen, Internationale Schule ISS, Merzschule und Waldschule) sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Degerloch (U5 + U6 + U8 + U12) liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso die Haltestelle der Zahnradbahn. Die Anbindungen zu Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch die nahegelegenen Waldgebiete, Waldau, Dornhalde und Hohen Bopser aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Sportpark Waldau) wird hier garantiert.

Die zur Vermietung kommende großzügige Maisonettewohnung befindet sich auf den oberen drei Etagen dieses in 2009 energetisch sanierten Zweifamilienhauses in Aussichtslage von Stuttgart-Degerloch. Sie begeistert und überzeugt schon vom ersten Betreten durch den geräumigen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Eine optimale Belichtung erfolgt durch die vielen Fensterelemente.

Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 253 m². Sie verfügt über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss (Haus im Haus), hier befindet sich auch die Garderobe. Die erste Wohnetage ist sehr großzügig und verfügt über eine Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist, ein sehr großes Wohnzimmer (ca.68m²) sowie einen Balkon und ein Gäste-WC.

Auf der zweiten Wohnebene befindet sich der Elterntrakt, der an den Wintergarten angrenzt und neben dem Schlafzimmer über diverse Einbauschränke sowie ein modernes En-Suite-Badezimmer verfügt. Die Empore lässt sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen. Des Weiteren gibt es ein Gästebad sowie einen Balkon, von dem Sie einen fantastischen Ausblick genießen können.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Weiter gehört zur Mietwohnung ein Kellerraum. Eine Garage (100 €/ monatlich) kann auf dem Nachbargrundstück angemietet werden, sie bietet ausreichend Platz für ein großes Auto sowie Fahrräder etc.

  • Parkettboden in den Wohnräumen, Badezimmer und Küche gefliest
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Einbauküche (Leicht, Klavierlack) mit neuer Side by Side Kühl-Gefrierschrankkombination, neuem Backofen sowie neuer Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfelder
  • Abstellraum auf der ersten Wohnebene
  • Einbauschränke im Elternschlafzimmer sowie im Flur zum En-Suite-Badezimmer
  • Neuwertiges Tageslicht-Elternbad mit großer bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, Unterbauschränken, Spiegel, WC
  • Weiteres Bad im Obergeschoss mit zwei Waschtischen, Spiegeln, Dampfdusche, separates WC und Bidet
  • Teilweise elektr. Rollladen, teils programmierbar und verstärkt
  • Garage (100 € monatlich) anmietbar
  • Keller
  • Ölzentralheizung, Solarthermie für Warmwasser & Dusche

Sonstiges:

Nichtraucher.

Keine Haustiere.