Haus im Haus: Exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung


Objektnummer: 1977
Lage: Böblingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 250 m²
Baujahr: 1965 | Saniert 2017
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 22,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 500 €

Südöstlich der Stadt Böblingen entstand die Waldsiedlung „Rauher Kapf“ als reines Wohngebiet im Grünen. Dieser naturverbundene Standort zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage zur Kernstadt Böblingen aus.

Mit zwei Autobahnen, der A81 und A8, ist der Landkreis Böblingen ausgezeichnet angebunden. Zwei S-Bahn-Linien und die Gäubahn ermöglichen den Kreisbewohnern eine schnelle und direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und damit auch an den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen (20 Minuten). Darüber hinaus verbindet die S60 die beiden Städte Böblingen und Renningen, und damit als erste Tangentiallinie in der Region Stuttgart auch die S Bahn-Linien S1 und S6 miteinander.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines ursprünglich 1965 erbauten Hauses. Das Gebäude samt den Wohnungen wurden mit sehr viel Aufwand und viel Liebe zum Detail 2017 kernsaniert. Dabei wurde das komplette Gebäude bis auf die Grundmauern entkernt und wieder neu aufgebaut.

Aufgrund der aufwendigen Sanierung, sowie der verbauten hochwertigen Materialien, entspricht die neu gestaltete Wohnung dem heutigen Neubauniveau.

Aufgrund eines separaten Eingangs, ist die Wohnung komplett autark und eine in sich geschlossene Einheit innerhalb des Gebäudes. Somit wird das Leben im eigenen Haus vermittelt. Aufgrund dieses Haus im Haus Konzeptes, eignet sich diese Wohnung bestens zum Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss mit großem Gartenanteil zeichnet sich durch den Loftähnlichen Wohn- und Essbereich aus. Hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Für die kalten Monate wurde dem Wohnklima entsprechend zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Kaminofen installiert.

Die äußerst hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank und Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.

Auf dieser Ebene befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit offen gestaltenten Bad. Auch das Badezimmer wurde sehr exklusiv ausgestattet. So wurde beispielsweise eine freistehende Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie eine überbreite Dusche installiert. Der fest eingebaute Cabinet Schrank rundet den gehobenen Ausstattungsstandard ab.

Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen das reichlich vorhandene Platzangebot auf dieser Wohnebene.

Über die innenliegende Verbindungstreppe erreicht man das zur Wohnung gehörende Gartengeschoss mit weiteren drei Zimmern, einem Gäste-Bad, sowie dem Abstellraum innerhalb der Wohnung.

  • Haus im Haus Konzept
  • Hochwertige Eggersmann Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Nassholz-Parkett
  • Freistehende Badewanne mit Whirlpoolfunktion
  • Cabinet Einbauschrank
  • Carport