Urbanes und stylisches Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westen


Objektnummer: 1987
Lage: Stuttgart-West
Wohn-/Nutzfläche: ca. 67 m²
Baujahr: 1910 | Kernsanierung 2020/ 2021
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -

Die zur Vermietung kommende Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im begehrten Stuttgarter Westen. Der Hölderlinplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.

Das Gebäude stehend in zweiter Reihe im Hinterhof aus dem Jahre, wurde im Jahre 2020/ 2021 umfassend kernsaniert und zu einem stylischen und modernen kleinen Häuschen umgebaut. Urbanes, ruhiges und modernes Wohnen im beliebten Westen ist hier garantiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, bestehend aus einem Schlafzimmer, modernen Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, Büro bzw. Kinderzimmer und Einbau für eine Waschmaschine.

Zur Immobilie gehört eine schöne Terrasse. Bei der Sanierung wurde viel Liebe ins Detail gesetzt und eine gute Kombination zwischen Industrie-/ Loft -Style und modernem Wohnen geschaffen (z. B. sichtbare Betonwand, Sichtträger der Backsteinwand).

  • Beheizung über Luft -Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Neue isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
  • Massiver Eichendielenparkett
  • Maßangefertigte Einbauküche aus Edelstahl mit elektrischen Geräten
  • Teilweise eingebaute Deckenstrahler
  • Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC
  • Gäste -WC
  • Waschmaschinenanschluss im OG
  • Tolle ca. 35 m² Terrasse
  • Stellplatz für Kleinwagen (Smart) mit Wallbox
  • Kabelanschluss
  • Keller im Nachbargebäude

Sonstiges:

Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem her-vorragenden Zustand.

Keine Haustiere.

Nichtraucher.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.