Moderne 2-Zi. Stadtwohnung im Stuttgarter Westen


Objektnummer: 1995
Lage: Stuttgart-West
Wohn-/Nutzfläche: ca. 49,27 m²
Baujahr: 2016
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 42,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Kaltmiete: 920 € zzgl. TG-Stellplatz 130 €
Nebenkosten: 150 €

Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- bzw. S-Bahnhaltestelle Schwabstraße/Bebelstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.

Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 fertiggestellt und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen kompakten Grundriss. Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.

Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung in Holz-Aluminiumrahmen und elektrischen Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, hochwertiger Vollholzparkett in Dielenoptik, multimediale Vernetzung aller Wohnräume sowie ein hochwertiges modernes Bad mit separat beheizbarem Fußboden in den ebenerdigen Duschen gehören unter anderem zu den Ausstattungsmerkmalen dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden im Bad bzw. im WC
  • Großzügiges Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC
  • Großzügiger, offener Küchen- /Wohn- /Essbereich
  • Weiße, moderne hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Miele, Siemens)
  • Elektrische Rollläden
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Waschküche im Untergeschoss
  • Personenaufzug
  • TG-Stellplatz Nr. 31; 130 € mtl.
  • Hausmeisterservice

Sonstiges:

Keine Haustiere.

Nichtraucher.

Kein Balkon.

Der Wohnbereich verfügt über einen kleinen Austritt (Französischer Balkon).

Staffelmiete alle 2 Jahre um 2,5 %.