3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Bestlage


Objektnummer: 2016
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 119,70 m²
Baujahr: 1955
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 1.700 € zzgl. Garage 60 €
Nebenkosten: 265 €

Die zur Vermietung kommende 3-Zi.-Wohnung befindet sich in absolut grüner und ruhiger Wohnlage auf dem Killesberg am Ende einer Sackgasse.

Der Killesberg zählt zu den exklusivsten und besten Wohn-Adressen von Stuttgart.

Der Höhenpark Killesberg sowie das Wald- und Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot wird durch den Tennisclub Weissenhof, das Höhenfreibad Killesberg und den Reit- und Fahrverein abgerundet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der neu erbauten Killesberghöhe, dem damaligen alten Messegelände.

Es besteht eine gute Anbindung über den Kräherwald an die Autobahn, Flughafen und die neue Messe. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Die beiden individuell geschnittene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 erbauten 6-Familienhauses.

Sie besticht durch ihre ruhige Lage und die Terrasse.

Die Wohnung wurde 2018 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne.

  • Gaszentralheizung
  • Einbauküche mit Thekenbereich und Neff-Geräten (Induktion, Herd mit Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Kunststoffarbeitsplatte, Blanco Spülbecken)
  • Graue, großflächige Fliesen in der Küche, aufgearbeiteter Parkettboden, Solnhofer Platten im Flur
  • Offener Kamin
  • Teilweise weiße Einbauten im Esszimmer
  • Riesige überdachte Sonnenterrasse
  • Weiße Holzisolierglasfenster
  • Wände mit Malervlies (weiß)
  • Gäste-WC (weiße Fliesen; graues Sanitär)
  • Neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper (sandfarbene Fliesen)
  • Weiße Innentüren
  • Waschküche
  • Keller
  • Garage 60 €/mtl.
  • Gemeinschaftliche Gartennutzung