Geräumiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage


Objektnummer: 2030
Lage: Stuttgart-Mitte
Wohn-/Nutzfläche: ca. 251,86 m²
Grundstück: 329 m²
Baujahr: 1923 | Komplettsanierung mit Dachausbau 2002/ 2003
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 127,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 150 €

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus liegt im oberen Teil der Sonnenbergstraße (Sackgasse, Anliegerstraße) – am Südhang mit Aussicht.

Zentrumsnah aber dennoch ruhig und idyllisch gelegen, ist die Stuttgarter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Zum Schlossplatz sind es ca.
10 Gehminuten.

Wenige Meter vom Haus entfernt beginnt das Naturparadies Bopserwald mit einem wunderschönen Blick über die Stadt.

Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar (ca. 500 m zur U7).

Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde im Jahre 1923 auf einem 329 m² großen Grundstück erbaut.

Eine Komplettsanierung erfolgte in 2002/ 2003.

Das Haus verfügt über einen schönen, großzügigen Studiobereich im ausgebauten Dachgeschoss.

Aufteilung

Untergeschoss:       2 großzügige Kellerräume, Gewölbekeller, Waschmaschinen- raum

Erdgeschoss:           Flur, Diele, Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich, Anbau mit gewölbter antiker Holzdecke, Esszimmer und Küche jeweils mit Zugang auf die große Terrasse

Obergeschoss:         2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, sep. WC

Dachgeschoss:        Schlafzimmer, Badezimmer, großer Studiobereich

  • Gaszentralheizung
  • Parkett, Fliesen
  • Kunststofffenster mit Klappläden, teilweise mit Rollläden
  • Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • 2 Tageslichtbäder
  • Großes Studio
  • Garten und großzügige Terrasse
  • Gewölbekeller
  • Doppelgarage

Sonstiges:

Staffelmiete.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ideal für Paare oder Familie mit 2 Kindern.

Keine Haustiere.