Klassisches Einfamilienhaus auf der Gänsheide mit Ausblick


Objektnummer: 2032
Lage: Stuttgart-Gänsheide
Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Baujahr: 1935
Anzahl Zimmer:
5
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -

Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage am Fuße der Stuttgarter Gänsheide.

Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.

Sehr gut erreichbar, in nur zehn Kilometer Entfernung, befinden sich der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn. Die Geroksruhe, die private Merz-Schule (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium), die Fuchsrainschule, das Heidehof- und Wagenburggymnasium und die Waldorfschule befinden sich unweit vom Objekt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn Linie 15) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kurze Wege zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 auf einem ca. 869 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe erbaut.

Das Grundstück ist über einen Treppenzugang vom Straußweg, aber auch von der Planckstraße über einen mit dem Auto befahrbaren Weg zu erreichen.

Das Haus wurde im Jahre 1976 umgebaut und in den letzten Jahren renoviert.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Geräteraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Garderobe und Gäste-WC. Über eine schön geschwungene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide und Tageslichtbad. Von hier genießt man einen herrlichen Ausblick.

Zur Immobilie gehört eine ca. 100 m² große Außenterrasse und eine großzügige Parkierung – 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.

  • Gaszentralheizung (2018)
  • Neue Elektrik
  • Fenster teilweise erneuert
  • Fliesen- und Designboden
  • Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Aussichtsbalkon
  • Küche mit elektr. Geräten
  • Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad im Dachgeschoss
  • Zwei Zimmer im Gartengeschoss mit Tageslichtbad
  • Schön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
  • Großzügige ca. 100 m² Terrasse, Außenbeleuchtung
  • 2 Garagen zzgl. 2 Außenstellplätze

Sonstiges:

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Wasser, Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.