Erstbezug: Exklusive Wohnetage der Extraklasse in bester Aussichtslage über den Dächern von Esslingen


Objektnummer: 2103
Lage: Esslingen-Mitte
Wohn-/Nutzfläche: ca. 181 m²
Baujahr: 2021/ 2022
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Kaltmiete: 3.260 €
Nebenkosten: 340 €

Die historisch stark geprägte Stadt Esslingen am Neckar mit seinen ca. 90.000 Einwohnern befindet sich ca. 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart entfernt.

In der alten Reichsstadt Esslingen mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten treffen mittelalterliche Fachwerkhäuser und innovative, moderne Architektur harmonisch aufeinander.

Sämtliche Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäder, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Durch die direkte Anbindung an die B10 erreicht man in kurzer Zeit die Stuttgarter Innenstadt sowie die Autobahn A8. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der S-Bahnlinie S1 gegeben. Der Flughafen Stuttgart ist in nur 20 Minuten erreichbar.

Wohnen über den Dächern von Esslingen – Die Esslinger Burg sowie der malerische Stadtkern liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die zur Vermietung kommende 4,5 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Esslingen. Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Ausblick.

Die exklusiv ausgebaute Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und lässt keine Wünsche offen.

Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug die Wohnetage. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das Besondere. Es wurden nur die exklusivsten Materialien und Einbauten verbaut. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe und gegenüber das Gäste-WC.

Im rechten Teil der Wohnetage befindet sich der vollausgestattete Hauswirtschaftsraum, Wellnessbad und zwei Zimmer. Im anderen Teil der Wohnung finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Neben der Küche befindet sich der komplett mit Einbauten ausgestattete Abstellraum. Weiter findet man den Masterschlafbereich mit Ankleide und Bad-En-Suite. Der Wohn- und Masterbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Abgerundet wird das Mietangebot mit einem großen Keller, zwei Fahrradboxen, zwei Tiefgaragen-Stellplätzen (je 120 €/ Monat) sowie einen Außenstellplatz (90 €/ Monat).

Die Wohnung ist eine absolute Rarität auf dem Esslinger Immobilienmarkt.

  • Energiesparende Beheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Aufzug in die Wohnetage
  • Großzügiger und lichtdurchfluteter, offener Wohn- Essbereich mit offener exklusiven Küche, direkter Zugang zum Balkon
  • Eichenparkett, großformatige Fliesen in der Küche, Bäder, Hauswirtschaftsraum
  • Exklusive Küche mit Keramikarbeitsplatte und elektr. Siemens/ Neff Geräten
  • Große bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
  • Herrlicher Ausblick
  • Klimaanlage
  • Hauswirtschaftsraum komplett mit Einbauten ausgestattet, Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum mit Einbauten innerhalb der Wohnung
  • Einbauleuchten in kompletter Wohnung
  • Moderne Wellnessbäder mit exklusiver Ausstattung
  • 2 Stellplätze in der Tiefgarage je 120 €/ Monat
  • Außenstellplatz 90 €
  • 2 Fahrradabstellboxen mit Elektroanschluss
  • Großer Keller
  • Hausmeisterservice

Sonstiges:

Nichtraucher.