Möblierte, exklusive 3-Zi.-Wohnung in stilvoller Villa mit Parkanlage


Objektnummer: 2105
Lage: Stuttgart-West
Wohn-/Nutzfläche: ca. 127,63 m² (die Terrasse wurde zu ¼ auf die Wohnfläche angerechnet)
Baujahr: 1903/ 1904
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 60 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Kaltmiete: 2.490 € zzgl. TG-Stellplatz 120 €
Nebenkosten: 450 €

Die zur Vermietung kommende 3-Zi.-Wohnung liegt am Rande des Kräherwaldes im westlichen Stadtbezirk, östlich des Botnanger Sattels in exponierter Aussichtslage.

Die Eduard-Pfeiffer-Villa wurde 1903/1904 im sogenannten Heimatstil erbaut. Sie wurde 2011 – 2013 komplett kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Bei der Sanierung der einzelnen Wohnungen und Erweiterung durch eine große Tiefgarage wurde sehr viel Wert auf Details und die passenden Materialien gelegt.

Der Villa vorgelagert, befindet sich eine großzügige und sehr gepflegte Parkanlage.

Die Wohnung, im Gartengeschoss gelegen, besticht durch ihr besonderes Flair, ihre exklusive Ausstattung und einer großen Sonnenterrasse. Die Wohnung ist exklusiv und sehr geschmackvoll möbliert.

  • Fußbodenheizung
  • Holzdielen (Eiche); Fließen
  • Eingangsbereich mit großem Einbauschrank (Maßanfertigung Schreiner)
  • Exklusive Bulthaup-Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • Großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Leuchten
  • Riesige Sonnenterrasse; mit Terrassenmöbel
  • Alarmanlage
  • Aufzug
  • Anmietung eines weiteren Stellplatzes (120 €/mtl.)
  • Keller
  • exklusive Möblierung

Sonstiges:

Kehrwoche und Schneedienst sind extern vergeben.

Keine Haustiere.

Nichtraucher.