Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten, bevorzugten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart.

In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt.

Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.

Die zur Vermietung kommende lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in der sogenannten Beletage, eines im Jahre 1967 erbauten 3-Familienhauses. Das 3-Familienhaus wurde auf einem nach Süden ausgerichteten ca. 1.026 m² großen Grundstück in Bestlage errichtet. Die Immobilie wurde im Jahre 2002 zu einem 4-Familienhaus erweitert. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung umfangreich und sehr geschmackvoll renoviert (neue Fenster mit elektr. Rollläden, neue Bodenbeläge, neue Elektrik, moderne Bäder, tolle Einbauküche, …)

Der Grundriss der Wohnung ist sehr großzügig und klar geschnitten. Die ca. 158 m² verteilen sich auf einem sehr großzügigen Flur, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-Bad, Büro, sehr großer offener Wohn- und Essbereich und Wohnküche.

Ein ca. 39 m² großer Süd-Ost-Balkon verläuft auf der gesamten Vorderseite des Hauses und bietet somit den Zugang vom Wohnzimmer, Büro und Schlafbereich. Von dem herrlichen Sonnenbalkon genießt man einen wunderschönen Ausblick nach Sillenbuch, Riedenberg und Heumaden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Mietangebot wird durch einen Kellerraum, eine Garage mit 11 KW-Wallbox-Anschluss und einen Außenstellplatz abgerundet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, welche stadtnah, ruhig und naturverbunden leben wollen und einen herrlichen Ausblick genießen möchten.