Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Norden/ Bereich Weißenhof


Objektnummer: 2127
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 81 m²
Baujahr: 1932
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 77 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 200 €
Verfügbar ab: sofort

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Stuttgart-Nord im Bereich Weißenhof. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse aus.

Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Höhenpark Killesberg) sowie sehr gute Anbindungen an die Autobahn, in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen Pragsattel, Löwentorbrücke und Nordbahnhof sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Erholungsgebiete wie der Kräherwald und der Killesbergpark sowie andere Freizeit- und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus im beliebten Stuttgarter-Norden in einer Sackgasse. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird momentan umfangreich saniert und bietet Ihnen nach Fertigstellung modernes Wohnen auf hohem Niveau.

Das Wohn- und das Esszimmer, welche durch Flügeltüren verbunden sind, bilden das Herzstück dieser Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die beiden Balkone. Der Südbalkon bietet Ihnen einen fantastischen Blick über den Garten und den Stuttgarter Talkessel bis hin zum Fernsehturm. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche, einen großen Doppelwaschtisch sowie einen Spiegel. Das WC ist separat gehalten. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. An die Küche schließt sich die Veranda mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner an.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. Gasbrennwerttherme für Spitzenlastzeiten im Winter)
  • Fußbodenheizung
  • Dielenboden in den Wohnräumen
  • moderne Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen)
  • modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Dusche mit Glastrennwand, großer Spiegel, Badheizkörper
  • separates WC
  • Haus energetisch saniert (Heizung, Fenster, Dämmung)
  • Kellerraum
  • Reinigungs- und Schneedienst an Fremdfirma vergeben

Sonstiges:

Nichtraucher.

Keine Haustiere.

Parken auf der Straße. Optional Anmietung eines Stellplatzes im Skyline Stuttgart auf dem Pragsattel möglich (ca. 400 Meter Entfernung).