Schicke 2- Zimmerwohnung am Löwentor
Objektnummer: 2173
Lage: Stuttgarter-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 60,86 m²
Baujahr: 1955/ 2020 renoviert
Anzahl Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: (Energieverbrauchswert 167 kWh(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Stuttgarter Norden unweit des Naturkundemuseums am Löwentor. Der fußläufig zu erreichende Rosenstein Park lädt zum Entspannen ein. Unweit des modernisierten und gepflegten Wohnhauses befindet sich die U-Bahn Haltestelle „Löwentor“, sowie die S-Bahn-Station „Nordbahnhof“, es ist somit eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Bundesstraße B27 gelangt man unmittelbar zu den Autobahnen A81, A8 sowie der B10.
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1956 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich aufgrund der regelmäßigen Sanierungsarbeiten in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 komplett renoviert, neue Parkettböden, neue Bäder, neue Elektrik, neue Fenster, neue Einbauküche inkl. elektrischer Geräte von Bosch ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch den sehr gut durchdachten und kompakten Grundriss sowie durch die hellen Räume.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad, und Küche. Über den Hausflur erreicht man noch ein weiteres Zimmer (Büro/ Gäste).
- Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einbauküche mit einer kleinen Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank (Bosch)
- Weiße isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden
- Waschmaschinenanschluss
- Neues Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und separatem WC
- Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- Satellitenanalage
- Keller
Sonstiges:
Kleine und große Kehrwoche führen die Mieter selbst durch.
Der Schneedienst ist an eine Fremdfirma vergeben.
Die verbrauchskosten wie Gas und Strom muss der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Indexmiete.
Keine Terrasse.