Familiendomizil in Bestlage von Ostfildern


Objektnummer: 2188
Lage: Ostfildern
Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Baujahr: 1976
Anzahl Zimmer:
7
Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 116,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 1.750 € zzgl. 60 € TG-Stellplatz
Nebenkosten: 435 €

Das zur Vermietung kommende Reihenendhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Nellingen mit der historischen Ortsmitte Klosterhof. Nellingen ist ein Stadtteil von Ostfildern. In Nellingen findet man in der Hindenburgstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen (Grundschule, Realschule, zwei Gymnasien OHG + HHG) und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Nellingen ist mit der U7 und der U8 an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angeschlossen.

Ebenso besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 und B10 sowie an den Stuttgarter Flughafen. Die schöne historische Stadt Esslingen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das zur Vermietung kommende Reihenendhaus besticht durch die großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur abgetrennten Küche sowie den Zugang zu dem ca. 140 m² großen Garten mit Südwestausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit Westausrichtung.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz an Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt und einem ca. 21 m² großen und beheizten Hobbyraum. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrräder, Kinderwägen oder Ähnliches. Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz innerhalb der Tiefgarage runden das Platzangebot ab.

  • Neue Einbauküche inkl. elektrischen Geräten
  • Rollläden
  • Echtholzparkett
  • Terrasse mit großem Garten sowie zwei Balkonen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC

Sonstiges:

Das Haus wird derzeit umfassend renoviert.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.