Charmante und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im Stadtteil Gehrenwald


Objektnummer: 2261
Lage: Stuttgart-Gehrenwald
Wohn-/Nutzfläche: ca. 64 m²
Baujahr: 1987
Anzahl Zimmer:
2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 133,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaltmiete: 850 € 80 zzgl. Garage 100 €
Nebenkosten: 80
Verfügbar ab: 01.04.2023

Der Stadtteil Gehrenwald ist einer von insgesamt acht Stadtteilen, die zum Bezirk Untertürkheim gehören. Die umliegenden Weinberge und der benachbarte Rotenberg sind beliebte Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, hier lässt es sich ruhig leben.

Eine vollwertige Infrastruktur finden Sie im Zentrum von Untertürheim vor. Die Haltestellen der Buslinien 60 und 61 erreichen Sie fußläufig, von hier gelangen Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Untertürkheim (U13, U14, S1, RB, RE).

Im Jahre 1987 wurde dieses Dreifamilienhaus erbaut, es besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sie besticht durch Ihre Helligkeit und den praktischen Grundriss. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zum Südostbalkon, der Ihnen schöne Ausblicke in die Umgebung und auf den Rotenberg bietet. Durch den vor dem Haus verlaufenden Gögelbach sind auch die anderen Häuser weit entfernt, sodass man auch hier viel Privatsphäre genießen kann.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie auch Zutritt zur separaten Küche, die mit einer neuen Einbauküche versehen wird. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Gebäudes und hat direkten Zugang zum Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Das separate und modernisierte WC befindet sich in der Diele, die die beiden Zimmer miteinander verbindet. In der Diele befindet sich auch eine ausfaltbare Treppe, über die Sie die geräumige Bühne betreten können, welche ebenfalls zur Wohnung gehört.

Des Weiteren gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss zur Wohnung sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein sehr geräumiger Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden

Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung.

  • Zwei annähernd gleich große Zimmer
  • Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum Balkon
  • Separate Küche mit neuer Einbauküche (Einbau im März)
  • En-Suite-Badezimmer am Schlafzimmer, separates WC (neu)
  • Gasetagenheizung (2015)
  • Laminatboden in den Wohnräumen
  • Gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradraum

Sonstiges:

Nichtraucher | keine Haustiere