Haus im Haus: Neubau mit Innenhof und großer Dachterrasse - Stellplatz und Tiefgarage mit direktem Zugang


Objektnummer: 1887_1.12
Lage: Weinstadt-Großheppach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²
Baujahr: 2022
Anzahl Zimmer:
4,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises:
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: 2.780 €
Nebenkosten: 420€
Verfügbar ab: Zeitnah

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).

Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Diese wirklich außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige und individuelle Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept. Die hochwertige Gesamtausstattung der Wohnung bietet einen attraktiven Kontrast mit den modernen Sichtbetondecken und dem Vollholz-Parkettboden.

Die großzügige Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang (wie Haus im Haus), und der PKW-Außenstellplatz befindet sich quasi vor der Haustür. Vom zweiten Stellplatz in der Tiefgarage haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Wohnung. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Zugang zur gemütlichen Terrasse

Schlafzimmer mit Außenbereich

Tageslicht-Duschbad mit WC

Hauswirtschaftsraum

Eigener Zugang von außen und von der hauseigenen Tiefgarage, großzügige Diele

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ankleidebereich (ohne Einbauten)

Großes Tageslicht-Duschbad mit WC und Bidet

Wohnzimmer / Loungebereich; alternativ mit Trennwand als weiteres Schlafzimmer mit kleinerem Wohnzimmer aufteilbar

Großer, teilweise überdachter Balkon mit tollem Weitblick

  • Moderne und hochwertige LEICHT-Einbauküche mit BOSCH-Einbaugeräten
  • Vollholz-Parkettboden Eiche in sämtlichen Wohnräumen
  • Großformatige Fliesen in Badezimmer und WC
  • Beide Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch mit Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet (oberes Bad)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Vorinstallierte Lampen bei der Sichtbetondecke
  • Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung, Buchungsdienste etc.
  • Digitales Schließsystem mit Transpondern
  • Beheizte Außentreppen zur Wegesicherung
  • Zwei Pedelec-Stellplätze vor der eigenen Haustür mit Ladeanschluss
  • Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox sowie ein Außenstellplatz (opt. Wallbox)
  • Barrierefreier Zugang
  • Verglaster Fahrradaufzug
  • Ein Carsharingplatz in der Anlage inkl. ortsfestem E-Auto
  • 100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung
  • Hauseigene Paketstation

Sonstiges:

Vollständig rezyklierbare Bauweise.

Nutzung der regenerativen, lokalen Energien mit nahezu marktunabhängigen Energietarifen.

Gerne langfristige Vermietung.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser wirklich schönen und außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.