Innovative und großzügige Neubauwohnung in beliebter Lage


Objektnummer: 1887_1.2
Lage: Weinstadt-Großheppach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²
Baujahr: 2022
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer: 2-3

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: wird aktuell erstellt
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: 2.780 €
Nebenkosten: 510 €

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).

Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Diese wirklich außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige und individuelle Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, die offene Küche inkl. Einbauküche, der Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse, ein Gäste-Duschbad wie auch ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide (ohne Einbauten) und das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der große offene Bereich auf dieser Ebene kann als weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, diesen Bereich abzutrennen, um die Voraussetzungen für ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz. Sehr angenehm ist ebenso, dass Sie auch von der Tiefgarage direkten Zutritt zu der Wohnung haben.

  • Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
  • Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
  • Großformatige Fliesen in Badezimmer und WC
  • Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet
  • Hauswirtschaftsraum
  • Vorinstallierte Lampen bei der Sichtbetondecke
  • Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc.
  • Digitales Schließsystem mit Transpondern
  • Beheizte Außentreppen zur Wegesicherung
  • Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss
  • Ein Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich) sowie ein Außenstellplatz
  • Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug
  • Ein Carsharingplatz in der Anlage inkl. ortsfestem E-Auto
  • 100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung

Sonstiges:

Vollständig rezyklierbare Bauweise

Nutzung der regenerativen, lokalen Energien mit nahezu marktunabhängigen Energietarifen

Gerne langfristige Vermietung

Mietvertrag mit Indexierung

Lassen Sie sich vor Ort von dieser wirklich schönen und außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.