Die Gänsheide – so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.

Zentrumsnahes und ruhiges Wohnen in der Nachbarschaft der Villa Reitzenstein.

Die Stadtbahnhaltestellen Heidehofstr. bzw. Bubenbad (U15) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung am Bubenbad. Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die Merz-Schule (Privatschule). Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Die zur Vermietung kommende Immobilie wurde im Jahre 1928 als Einfamilienhaus in Grenzbauweise in schönster und citynaher Wohnlage erbaut.

Im Jahr 2019 erfolgte der sehr aufwändige, anspruchsvolle und hochwertige Umbau in zwei wunderschöne Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungen wurden von Grund auf mit viel Liebe zum Detail saniert. Bei dieser Kernsanierung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die moderne Innenarchitektur und die neue Grundrissgestaltung werden in Verbindung mit dem Charme der Stilelemente aus dem Baujahr verbunden. Bei dem Umbau wurde sehr darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter zu bewahren.

Die Immobilie präsentiert sich in einem absolutem Top-Zustand. Die Ausstattung und Grundrissgestaltung wird exklusiven Wohnansprüchen gerecht. Der hochwertige und dezente Materialmix aus Holz, Stein und Glas verleiht der Wohnung einen besonderen und eleganten Stil.

Die Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Zugangsbereich. Mit diesem eigenen Zugangskonzept verleiht es einem das Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Im Gartengeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich das Gäste WC, der kleine Hauswirtschaftsraum, der Schlaftrakt mit modernem, voll ausgestattetem Badezimmer und einem Büro- bzw. Kinderzimmer mit charmantem Erker. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt nach draußen auf eine kleine Terrasse mit Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangt man in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Küche. Diese stilvolle und repräsentative Etage ist das Herzstück der Wohnung. Von dem charmanten und kleinen Erker im Wohn- Essbereich genießt man einen herrlichen Ausblick. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Sommerterrasse.

Diese Wohnung strahlt etwas Individuelles und Besonderes aus. Solch eine charmante und geschmackvolle Immobilie, in dieser besonderen Wohnlage, kommt nur äußerst selten auf den Stuttgarter Immobilienmarkt.