Innovative und hochwertige Neubauwohnung in beliebter Lage


Objektnummer: 2230_WHG2
Lage: Weinstadt-Großheppach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 128 m²
Baujahr: 2022
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Verfügbar ab: -

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).

Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Diese sehr außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige und individuelle Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, die offene Küche inkl. Einbauküche, der große Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Wohnebene befinden sich die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Terrasse) sowie das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In dem offenen Bereich zwischen den beiden Schlafzimmern gibt es die Möglichkeit, sich ein Büro oder eine Ankleide einzurichten.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Außenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. Sehr angenehm ist ebenso, dass Sie auch von der Tiefgarage direkten Zutritt zu der Wohnung haben.

  • Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
  • Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
  • Großformatige Fliesen in Badezimmer und WC
  • Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Vorinstallierte Lampen bei der Sichtbetondecke
  • Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc.
  • Digitales Schließsystem mit Transpondern
  • Beheizte Außentreppen zur Wegesicherung
  • Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss
  • Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (optional Außenstellplatz)
  • Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug
  • Ein Carsharingplatz in der Anlage inkl. buchbarem E-Auto, ortsfest
  • 100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung

Sonstiges:

Durch Wärmepumpe günstige Nebenkosten | Strom wird selbst produziert, daher auch deutlich günstigerer Strompreis im eigenen Haushalt.

Vollständig rezyklier bare Bauweise.

Nutzung der regenerativen, lokalen Energien mit nahezu marktunabhängigen Energietarifen.

Gerne langfristige Vermietung.

Mietvertrag mit Indexierung.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser wunderschönen und außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.