Das sanierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gerlinger Waldsiedlung. Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün.

Gerlingen mit seinen über 19.000 Einwohnern liegt vor den Toren der Landesmetropole Stuttgart.

In Gerlingen genießen Sie die Vorzüge einer modernen und attraktiven Stadt. Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Über die Schnellstraße erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Autominuten. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung zur Autobahn.

Hoher Freizeitwert „zu Fuß ins Grüne – Natur nah“, ob Wanderungen rund um die Bärenseen, Spaziergänge in der Gerlinger Heide oder auch ausgedehnte Radtouren im Strohgäu.

Das zur Vermietung kommende, auf einem ca. 2.130 m² großen Grundstück erbaute, Anwesen wurde aktuell umfangreich saniert und modernisiert. Aufgrund des großzügigen Platzangebots bietet dieses Haus genug Möglichkeiten um beispielsweise Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren.

Im Erdgeschoss befindet sich der nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit ebenerdigem Zugang zur großen Sonnenterrasse und Zugang zu dem parkähnlich angelegten Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund der vorhandenen Einbauten, sehr gut als Bibliothek oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

In dem, über wenige Stufen zu erreichende, leicht erhöhte Bereich befindet sich das ca. 14 m² große Esszimmer samt offenem Kamin. Die separat gestaltete Küche sowie den dazugehörigen Vorratsraum erreicht man über einen abgetrennten Flur.

Die darüber liegende Ebene bietet zwei Hauptschlafzimmer mit jeweiligen Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem zugehörigen Tageslichtbad. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss.

Ein weiteres Highlight bietet das ca. 37 m² große Atelier mit Gartenzugang. Direkt angrenzend lädt eine große Sauna mit separater Dusche und WC zum Entspannen ein. Ein großzügig gestalteter Weinkeller, ein separater Hobbyraum, ausreichend Kellerräume sowie eine Garage runden das Platzangebot ab.

Zukunftsorientiert wird eine neue Heizungstechnik verbaut. Das Haus wird dank der Geothermie über Erdwärme beheizt.