Bestlage: Kleines gemütliches Einfamilienhäuschen


Objektnummer: 2306
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 69,4 m²
Baujahr: 1935 | Renovierung 2023
Anzahl Zimmer:
3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Verfügbar ab: -

Beste Halbhöhenlage. Das kleine gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Villenviertel von Stuttgart-Nord.

Der Höhenpark Killesberg sowie das Wald- und Naherholungsgebiet „Am Kräherwald“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot wird durch die beiden Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, das Höhenfreibad Killesberg und den Reit- und Fahrverein abgerundet.

Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Killesberghöhe, oder dem nahegelegenen Helferichplatz, sind vorhanden sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung (Bushaltestelle Schottstraße).

Es besteht eine gute Anbindung über den Kräherwald an die Autobahn, Flughafen und die neue Messe. Die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Das zur Vermietung kommende kleine Häuschen befindet sich in der Anlage „zu den sieben Schwaben“ in Stuttgart-Nord.

Das gemütliche Häuschen erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 69,4 m². Die Immobilie wurde frisch renoviert (Aufarbeitung der Holzböden- und Treppe, neue Elektrik und Wasserleitungen, neues Bad und Gäste-WC, Innentüren und Rahmen wurden gestrichen, kompletter Innenanstrich, neuer Fliesenboden in der Küche).

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, modernem Badezimmer, Gästezimmer, Keller und Heizungsraum (Waschmaschinenanschluss).

Über die Original-Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einer Küche.

Die dazugehörige Terrasse und der gemeinschaftliche Garten laden zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

  • Gaszentralheizung (2013), neue Heizkörper
  • Neue Elektrik und Wasserleitungen
  • Neues Bad mit großzügiger Dusche und Waschtisch
  • Separates WC
  • Original-Holzböden und Solnhofener Platten
  • Holzfenster mit Klappläden
  • Terrasse und gemeinschaftlicher Garten
  • Keller mit Ziegelboden

Sonstiges:

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Staffelmiete.