Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Ost


Objektnummer: 2325
Lage: Stuttgart-Ost
Wohn-/Nutzfläche: ca. 93 m²
Baujahr: 1959 | 2022 saniert
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 116,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaltmiete: 1.420 €
Nebenkosten: 200 €
Verfügbar ab: 01.08.2023 oder früher

Die zur Vermietung kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Gaisburg – dies ist ein Stadtteil im Stuttgarter Osten – auf einer Anhöhe im Wohngebiet Plettenberg.

Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Kinderspielplätze, mehrere Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls vorhanden.

Fußläufig gelangt man zu den U-Bahnstationen Gaisburg und Wangener-/Landhausstraße. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 – 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und in ca. 5 Minuten auf die Bundesstraßen B10/ B14 Richtung Esslingen/ Ludwigsburg oder Fellbach/ Waiblingen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude (Dach, Fenster, Fassade) wurde 2022/ 2023 energetisch saniert. Die Heizung wurde 2019 erneuert.

Sie ist kompakt geschnitten und hat eine optimale Besonnung. Sie hat einen direkten Zugang über die Terrasse zu dem ebenso nach Süd-Westen ausgerichteten Garten.

  • Gaszentralheizung (2019)
  • Weiße Kunststofffenster 2022/ 2023
  • Neue Bodenbeläge: Amtico hell im Flur, Wohnen und Schlafen; graue Bodenfliesen im Bad und Küche
  • Einbauküche inkl. elektrischer Geräte und Waschmaschinenanschluss
  • Tageslichtbad (weißes Sanitär)
  • Terrasse und Garten
  • Kabel-TV
  • Keller
  • Optional Garage (100 €/ mtl.)

Sonstiges:

Keine Haustiere.

Kehrwoche und Schneedienst teilt sich die Hausgemeinschaft.