Attraktive 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in bester Wohnlage in Stuttgart-Nord


Objektnummer: 2327
Lage: Stuttgart-Nord
Wohn-/Nutzfläche: ca. 86 m² (Grundfläche ca. 100 m²)
Baujahr: 1997
Anzahl Zimmer:
2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 151 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: -
Kaltmiete: -
Nebenkosten: -
Verfügbar ab: -

Die angebotene 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in bester und zentraler Wohn- und Aussichtslage in Stuttgart-Nord. Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel aus.

Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindung an die Autobahn (Kräherwald), in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Erholungsgebiete wie Kräherwald, Killesbergpark, Grünanlagen, die bekannten Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. Schwimmbad, Reit- und Fahrverein etc.) befinden sich in direkter Umgebung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Helfferichstraße sind in direkter Nachbarschaft und in 2 Gehminuten bequem zu erreichen.

Die 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen und kleinen Seitenstraße vom Helfferichplatz entfernt. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1997 erbaut wurde. Die Wohnung ist pfiffig geschnitten und komplett lichtdurchflutet. Die zwei zur Wohnung gehörenden Balkone sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Ausblick auf Stuttgart.

Die Wohnung wurde im Jahre 2017 aufwendig renoviert. Wände, Decken und Holzfenster sind komplett gestrichen worden, neuer Parkettboden im 2. Dachgeschoss und Treppenaufgang verlegt und eine neue moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten wurde eingebaut.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

  • Gaszentralheizung
  • Parkettboden und Fliesen
  • Moderne Einbauküche mit elektr. Geräten
  • Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (weißes Sanitär)
  • Separates Gäste-WC
  • 2 Südbalkone mit Ausblick
  • Offene Galerie
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Keller
  • Stellplatz in Tiefgarage (120 € monatl.)
  • Hausreinigung und Winterdienst an eine Fremdfirma vergeben
  • Kabelanschluss

Sonstiges:

Ideal für Single oder Pärchen.

Keine Haustiere.

Nichtraucher.

Staffelmiete alle 2 Jahre um 4 %.