Die zur Vermietung kommende Villa befindet sich in bester und begehrtester Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd. Der beliebte Standort bietet stadtnahes und ruhiges Wohnen in grüner Umgebung nahe des Waldes. Es handelt sich um eine der schönsten und zentrumsnahesten Wohn- und Aussichtslagen der Stadt.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenfalls die Autobahn A8/ A81 sowie der Flughafen.

Ein exklusives und ruhiges Wohnen im Grünen mit Ausblick ist somit garantiert.

Die zur Vermietung kommende, 1926 erbaute und unter denkmalschutzstehende Villa wurde aktuell äußerst aufwendig und sehr hochwertig saniert und modernisiert. Es entstand eine perfekte Symbiose aus Ihrem Ursprungsbaujahr und den aktuellen Anforderungen.

Das Anwesen wurde auf einem nach Westen ausgerichteten ca. 1.381 m² großen Grundstück in bester Halbhöhenlage des Stuttgarter Südens erbaut. Zu der umfassenden Sanierung gehört auch die neu gestaltete, parkähnliche Gartenanlage mit ihren verschieden terrassierten Ebenen.

Über die hauseigene Garage gelangt man über das interne Treppenhaus oder den neu eingebauten Fahrstuhl in die Gartengeschossebene mit den reichlich vorhandenen Nebenräumen wie Gewölbekeller, Technikraum, Vorratsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum samt separatem WC.

Über das Treppenhaus mit seinen Originalelementen gelangt man in die Wohnetage des Anwesens. Der ca. 50 m² große, mit Stuck verzierte und lichtdurchflutete Wohnbereich lässt sich über eine baujahrtypische Schiebetüre in zwei separate Räume abtrennen. Die Küche wurde ebenfalls komplett neugestaltet und mit einer neuen, sehr modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist mit dem Essbereich verbunden und ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

Über die original erhaltene Holztreppe gelangt man in die erste Schlafetage des Hauses mit zwei Badezimmern, ausgestattet mit freistehender Badewanne sowie bodenebener Dusche, zwei Schlafzimmer mit jeweilig hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sowie einem Arbeits- oder Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Alle Schlafzimmer wurden zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zwei Garagen innerhalb des Hauses mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder sowie eine freistehende Garage am oberen Ende des Grundstücks runden das großzügige Platzangebot ab. Der große Garten wurde ebenfalls äußerst aufwendig saniert. So wurden beispielsweise die aus Naturstein gestalteten Stützmauern komplett neu angelegt und es entstand ein parkähnlicher Außenbereich mit verschiedenen Ebenen und traumhaften Stadtblick.