Hochwertige Neubau-Maisonettewohnungen in Degerloch


Objektnummer: 2484
Lage: Stuttgart-Degerloch
Wohn-/Nutzfläche: ca. 111 m²
Baujahr: 2024
Anzahl Zimmer:
3,5 Zimmer
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 13,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Kaltmiete: 2.340 € zzgl. Tiefgarage je 100 €
Nebenkosten: 380 €
Verfügbar ab: 15.04.2024

Die zur Vermietung kommenden Wohnungen befinden sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Degerloch.

Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Degerloch vorhanden. Diverse Kindergärten und eine hervorragende Auswahl an Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen, Internationale Schule ISS, Merzschule und Waldschule) sind verkehrsgünstig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Degerloch (U5 + U6 + U8 + U12) liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso die Haltestelle der Zahnradbahn. Die Anbindungen zu Innenstadt, Flughafen, Messe und den Autobahnen (A8 und A81) sind hervorragend.

Die ruhige und naturnahe Wohnlage zeichnet sich durch die nahegelegenen Waldgebiete Waldau, Dornhalde und Hohen Bopser aus.

Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün. Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Sportpark Waldau) wird hier garantiert.

Die beiden Maisonettewohnungen befinden sich in einem neu erstellten Zweifamilienhaus. Energetisch bietet das Haus den höchsten Energiestandard A+.

Die Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:

  • Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche
  • Terrasse
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • En-Suite-Badezimmer mit separatem WC
  • Abstellraum
  • Diele auf der oberen Etage als Arbeitsbereich nutzbar
  • Kinder- oder Gästezimmer auf der oberen Etage
  • Duschbad auf der oberen Etage

Die Aufteilung der Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ist wie folgt:

  • Großer Essbereich mit offener Einbauküche
  • Kinder- oder Gästezimmer
  • Duschbad
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer auf der oberen Etage mit Loggia
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Großes En-Suite-Badezimmer

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils einen Abstellraum. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie aus dem Untergeschoss bequem das Erdgeschoss sowie die beiden Ebenen der oberen Wohnung.

Des Weiteren werden mit jeder Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze in der eigenen Tiefgarage vermietet.

  • Dielenböden in sämtlichen Wohnbereichen
  • Großformatige Fliesen in den Badezimmern
  • Moderne Einbauküchen inkl. elektrischer Einbaugeräte
  • Badezimmer mit großen bodengleichen Duschen und Spiegeln
  • Beleuchtung in sämtlichen Räumen inkl. der Badezimmer vorhanden
  • Elektrische Jalousien
  • LAN-Anschlüsse
  • Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (je 100 € monatlich); jede Wohnung verfügt über eine Wallbox
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Luftwärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Hochwertige Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer der unteren Maisonettewohnung
  • Großer Einbauschrank im Hauptschlafzimmer der oberen Wohnung

Sonstiges:

Nichtraucher.

Haustiere nach Absprache.

Mindestmietdauer 1 Jahr.

Gärtner kümmert sich um den Garten.