Großzügige Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Plieningen


Objektnummer: 2504
Lage: Stuttgart-Plieningen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 174 m² inkl. Einliegerwohnung
Grundstück: ca. 150 m²
Baujahr: 1994
Anzahl Zimmer:
7 inkl. Einliegerwohnung
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 92,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 2.550 €
Nebenkosten: 500 €
Verfügbar ab: 01.08.2024

Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einer der gefragten Fildervororte von Stuttgart.

Die Uni Hohenheim, das Naturschutzgebiet und die Parkanlage Botanischer Garten liegen unweit vom Objekt entfernt.

Kindergärten, Grund-und Hauptschule und das Gymnasium sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Flughafen sowie zur neuen Messe sind es ca. 5 Autominuten. Stuttgart-Plieningen verfügt über einen direkten Autobahnschluss.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erbaut.

Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt über einen separaten Zugang. Diese würde sich optimal für ein Au-Pair eignen oder auch zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und kleiner Abstellraum. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Galeriebereich und ein Balkon.

Der Garten ist nur von außen zugänglich.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch gestrichen.

  • Gaszentralheizung
  • Weiße Sprossenfenster
  • Parkett, Laminat, Fliesen
  • Weiße Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Balkone im Ober- und Dachgeschoss
  • 1 Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung mit sep. Zugang

Sonstiges:

Der Mieter rechnet lediglich den Strom direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Kündigungsausschluss von 2 Jahren.