Großzügige 3,5-Zi.-Wohnung in Ostfildern-Nellingen
Objektnummer: 2652
Lage: Ostfildern-Nellingen
Wohnfläche: ca. 116,41 m²
Nutzfläche: Keller
Baujahr: 1983
Anzahl Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 300 €
Verfügbar ab: sofort
Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse) in Nellingen mit der historischen Ortsmitte Klosterhof.
Nellingen ist ein Stadtteil von Ostfildern. In Nellingen findet man in der Hindenburgstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen (Grundschule, Realschule, zwei Gymnasien OHG + HHG) und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Nellingen ist mit der U7 und der U8 an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angeschlossen. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 und B10 sowie an den Stuttgarter Flughafen. Die schöne historische Stadt Esslingen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der Größe von ca. 116 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Alle Wohn- und Schlafräume sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Bei der Raumaufteilung wurde darauf geachtet, dass das WC separat angeordnet ist um ebenfalls als Gäste-WC zu dienen. So ist die Privatsphäre des Badezimmers gegeben.
Direkt angrenzend befindet sich der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten. Auch angrenzend die abgetrennte Küche mit Einbauküche.
Aufgrund des zusätzlichen Abstellraums innerhalb der Wohnung und dem Kellerabteil im Untergeschoss bietet die Wohnung reichlich Abstellflächen. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Platzangebot ab.
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Rollläden
- Große Terrasse in Südausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- Großartige Raumaufteilung mit Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (70 €/ Monat)
Sonstiges:
Staffelmiete.