Klassisches Dreifamilienhaus in bester Lage von Dagersheim


Objektnummer: K-1945
Lage: Böblingen-Dagersheim
Wohn-/Nutzfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Baujahr: 1964
Anzahl Zimmer:
9

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Art des Energieausweises: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 790.000 €

Das großzügige Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des beliebten „Blumenviertels“ im Böblinger Ortsteil Dagersheim. Dieser Ortsteil besticht aufgrund seiner zentralen und dennoch naturverbundenen Lage. Durch die überörtliche Autobahnanbindung zur A81 sowie dem fußläufig erreichbaren Nahverkehr sind die anliegenden Kreisstädte, Bahnhöfe, sowie der Stuttgarter Flughafen bestens zu erreichen. In Dagersheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden.

Das zum Verkauf kommende Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964 auf dem ca. 321 m² großen Grundstück erbaut.

Die Grundrisse der beiden Etagenwohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 93 m² sind nahezu identisch und verfügen beide über drei Zimmer, einem Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einer offenen Wohnküche. Beide Wohnungen haben jeweils einen sehr schönen und großen Außenbereich. So gelangt man in der Erdgeschosswohnung bequem vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse sowie den kinderfreundlichen, sehr gepflegten Garten. Bei der im Jahr 2015 renovierten und modernisierten Etagenwohnung im Obergeschoss wurde vorhandene Balkon zum Garagendach hin erweitert. Bei dieser Erweiterung wurde das Dach der Doppelgarage zu einer weiteren Terrasse umgewandelt und mit dem vorhandenen Balkon verbunden. Aufgrund der Südausrichtung genießt man hier eine tolle Wohnqualität.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere ca. 55 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese bereits leerstehende Wohnung besticht durch ihren kompakten und gut durchdachten Grundriss. Die beiden Schlafzimmer wurden mit einer Durchgangstür verbunden, somit eignet sich das zweite Zimmer beispielsweise optimal als begehbare Ankleide. Des Weiteren verfügt auch diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die vorhandene separate Einbauküche wurde 2018 erneuert. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster runden das Platzangebot ab.

  • Etagenwohnung im Obergeschoss wurde 2013 komplett saniert
  • neue Einbauküche im Dachgeschoss 2018
  • neue Dachflächenfenster 2020
  • neue Ölzentralheizung, samt Öltank Sanierung mit Leckwarnsystem 2021
  • teilweise Buchenparkett
  • großzügige Außenbereiche mit Dachterrasse im 1. Obergeschoss
  • Doppelgarage

Sonstiges:

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011 vermietet.