Erstbezug: Gemütliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Leinfelden-Echterdingen


Objektnummer: K-2120-WHG6
Lage: Leinfelden-Echterdingen
Wohn-/Nutzfläche: ca. 88 m²
Baujahr: 2022
Anzahl Zimmer:
3 zzgl. Studio
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: -
Wesentlicher Energieträger: Erdwärem
Energieeffizienzklasse: -
Kaufpreis: 610.000 € zzgl. Stellplatz/ Tiefgarage
Käuferprovision: Provisionsfrei

Die Ihnen angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches die KFW 55 Vorgaben erfüllt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr wie beispielsweise die U5, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle der S2 / S3 ist zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Nähe.

Der äußerst beliebte Standort Leinfelden-Echterdingen grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrer einschlägig bekannten Industrie. Aufgrund der bestehenden und hervorragenden Infrastruktur genießt man hier eine gute Wohnqualität. Die Stadtnähe, die Nähe der regional ansässigen Industrie, sowie die naturnahe Lage zu Wäldern und Wiesen, als auch zu den angrenzenden Naherholungsgebieten wie beispielsweise das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch, machen das Wohnen hier so facettenreich.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die sich in zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) unterteilen.

Die zum Verkauf kommende Wohnung im zweiten Obergeschoss (bzw. 1. Dachgeschoss), welches barrierefrei zu erreichen ist, befindet sich momentan im Rohbau. Somit haben Sie die Möglichkeit, noch Ihre Vorstellungen bzgl. der Ausstattung realisieren zu können.

Neben zwei Schlafzimmern gibt es ein Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslicht-Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Über den Essbereich können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten. Auf der oberen Wohnetage befindet sich das ca. 27m² große Studio, welches sich zur Nutzung als Wohnzimmer anbietet.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenstellplatzes, eines Außenstellplatzes oder eines Carport-Stellplatzes.

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar für Warmwasser
  • Fußbodenheizung
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Modernes Tageslichtduschbad mit großer Dusche, Waschtisch und WC; separates Gäste-WC
  • Elektrische Rollladen
  • Große Terrasse und eigener Garten
  • Trockenbau- und Putzarbeiten in Q3-Qualität
  • Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen (30*60 cm bzw. 30*60 cm)
  • Bodenbeläge Parkett- oder Fliesenbelag
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss bis in das erste Dachgeschoss

Sonstiges:

Spielplatz

Fahrradabstellbereich im Zugangsbereich der Immobilie

Kinderwagenraum im Untergeschoss

Gemeinschaftliche Waschküche

Bezugsfertig ab Anfang 2023