Über Ihnen nur der Himmel im ParkQuartier Berg


Objektnummer: K-2197
Lage: Stuttgart-Ost
Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 2008
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2
Art des Energieausweises: Endenergieverbrauch 73 kW/h(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -

Die moderne, einem Penthouse ähnliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stuttgarter Osten im ParkQuartier Berg, in unmittelbarer Nähe zum Park der Villa Berg.

Das Leuze sowie das Mineralbad Berg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle (U1, U2, U14) befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die großzügige Wohnung befindet sich in der letzten Etage eines Mehrfamilienhauses im ParkQuartier Berg. Jede Etage des Hauses verfügt über nur eine Wohnung. Der Zugang zu der Immobilie ist barrierefrei.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 50 m² großes Wohn- und Esszimmer, in dem sich auch die offene Küche inkl. Einbauküche befindet. Hervorzuheben im Wohn- und Essbereich sind die diversen bodentiefen Fensterfronten, von denen Sie einen schönen Blick über die Grünanlagen des unteren Schlossgartens sowie zum Rosensteinpark haben. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die ca. 17 m² große Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Hauptschlafzimmer schließt sich direkt an das Wohnzimmer an und verfügt über einen großen Schrank. Außerdem haben Sie Zutritt zu dem geräumigen und hochwertigen En-Suite-Badezimmer, welches mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist.

Das zweite Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer (Duschbad) befinden sich im Eingangsbereich der Wohnung. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Die beiden Bäder sind modern gefliest.

Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung, die ab dem 01.11.2022 zur Verfügung steht.

  • Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur großen Loggia
  • Offene Küche mit Einbauküche; Miele Einbaugeräte
  • Zwei annähernd gleich große Schlafzimmer (Aufteilung in drei Schlafzimmer möglich, siehe Grundrissalternative)
  • En-Suite-Badezimmer am Schlafzimmer
  • Anschluss Waschmaschine und Trockner im Hauptbad
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fußbodenheizung; elektr. Rollladen an sämtlichen Fenstern
  • Sehr großer Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
  • Fahrstuhl (barrierefrei)

Sonstiges:

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Geeignet für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Das Hausgeld beläuft sich auf 560 € monatlich.