3-Zi.-Wohnung mit moderner Energietechnik

Objektnummer: K-2214
Lage: Wernau
Wohn-/Nutzfläche: ca. 87,2 m²
Baujahr: 2013
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 13,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage (Strom)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 370.000 € zzgl. TG-Stellplatz 25.000 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012/ 2013 in exponierter Lage im Neubaugebiet Adlerstraße Ost II in Wernau mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb auf einem 1.320 m² großen Grundstück erbaut

Wernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an die Autobahn A8 und B10 erfolgt über einen direkten Anschluss über die B313. Eine eigene S-Bahn-Station ist vorhanden. Neben 3 Grundschulen existieren in Wernau Real- und Hauptschule. Gymnasien sind in den Nachbarstädten Wendlingen und Plochingen mit Bus und Bahn sehr gut erreichbar. Hoher Freizeitwert.

Das Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenhäusern und zwei Aufzügen wurde 2012/ 2013 gebaut.

Ein zukunftsweisendes Projekt mit Erdwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.

Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Sonnenbalkon mit Ausblick.

  • Hochwertige Materialen
  • Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (große Fensterelemente)
  • In dem Wohnbereichen Parkettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Sanitärausstattung Hansa Disc und Renova Plan
  • Fußbodenheizung
  • Über den Aufzug sind Tiefgarage, Abstellräume und Wasch-/Trockenraum barrierefrei zu erreichen
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und soll auch in den nächsten Jahren an die jetzige Mieterin vermietet bleiben. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.075 €. Eine jährliche Anpassung ist vorgesehen.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 225 €.