3-Zi.-Wohnung mit moderner Energietechnik
Objektnummer: K-2214
Lage: Wernau
Wohn-/Nutzfläche: ca. 87,2 m²
Baujahr: 2013
Anzahl Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 13,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage (Strom)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: -
Käuferprovision: -
Verfügbar ab: -
Das Mehrfamilienhaus wurde 2012/ 2013 in exponierter Lage im Neubaugebiet Adlerstraße Ost II in Wernau mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb auf einem 1.320 m² großen Grundstück erbaut
Wernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an die Autobahn A8 und B10 erfolgt über einen direkten Anschluss über die B313. Eine eigene S-Bahn-Station ist vorhanden. Neben 3 Grundschulen existieren in Wernau Real- und Hauptschule. Gymnasien sind in den Nachbarstädten Wendlingen und Plochingen mit Bus und Bahn sehr gut erreichbar. Hoher Freizeitwert.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenhäusern und zwei Aufzügen wurde 2012/ 2013 gebaut.
Ein zukunftsweisendes Projekt mit Erdwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.
Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Sonnenbalkon mit Ausblick.
- Hochwertige Materialen
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (große Fensterelemente)
- In dem Wohnbereichen Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung Hansa Disc und Renova Plan
- Fußbodenheizung
- Über den Aufzug sind Tiefgarage, Abstellräume und Wasch-/Trockenraum barrierefrei zu erreichen
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und soll auch in den nächsten Jahren an die jetzige Mieterin vermietet bleiben. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.075 €. Eine jährliche Anpassung ist vorgesehen.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 225 €.
