Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter und idyllisch ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Botnang gegeben. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ins Zentrum von Botnang benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Ebenso haben Sie den Wald direkt vor der Haustür für ausreichend Spiel- und Freizeitaktivitäten.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Grundstücksfläche von ca. 522 m² bietet Raum für Gartenliebhaber oder lädt zum Spielen für Kinder ein.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², die sich über drei Wohnetagen erstrecken. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Der gepflegte Zustand des Hauses spiegelt die liebevolle Pflege und Instandhaltung wider.

Es wurden fortlaufend Erweiterungen und Renovierungen durchgeführt:

• 1975: Erweiterung des Untergeschosses durch Einbau eines erdüberdeckten Schwimmbades mit Sauna
• 2002: Einbau eines Aufzuges und Bau eines Verbindungsstegs von der Garage zum Haus
• 2016: Einbau einer Dachgaube und Renovierung der Dachgeschossräume

Die Immobilie besticht durch ihre besonders hellen Räumlichkeiten und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Panoramaverglasung. Von hier aus genießt man nicht nur einen atemberaubenden Blick in den eigenen Garten, sondern auch in die schöne Umgebung. Der Ausblick ist herrlich und verleiht dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das helle und moderne Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet ebenso reichlich Platz zum Wohnen oder Arbeiten.

Ein Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich, der mit einem Innenschwimmbad und einer Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über Entspannung pur erleben und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit der Möglichkeit eines direkten Hauszuganges.